Huiswaardemeter

Woningwaarde Gérard Philipestraat 8

1325LL Almere

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.637
+7,1%
[ € 671.121 – € 854.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.670[ € 702.687 – € 776.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.317[ € 746.254 – € 824.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Gérard Philipestraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.637 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.326Sinds september +0,6%
+€ 50.32212 maanden +7,1%
+€ 22.72612 mnd vs. NL +3,2%
Gérard Philipestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.637 voor Gérard Philipestraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gérard Philipestraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.317. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 762.637.

Verwachte verkoopprijs Gérard Philipestraat 8
€ 786.317[ € 746.254 – € 824.807 ]
Verkoper houdt over€ 776.418−€ 9.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.193+€ 17.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gérard Philipestraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Gérard Philipestraat 8
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 739.670[ € 702.687 – € 776.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gérard Philipestraat 8 adviseren wij in een bod van € 786.317, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 739.670 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.637+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.317+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.633+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gérard Philipestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 739.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gérard Philipestraat 8 in Almere bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 762.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gérard Philipestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.637
Verwachte verkoopprijs€ 786.317
Verwachte vraagprijs€ 739.670
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romy Schneiderweg 35, 1325LW Almere
Romy Schneiderweg 35
1995 · 161 m²
€ 613.082
Straatbeeld van Mannus Frankenstraat 14, 1325LT Almere
Mannus Frankenstraat 14
1996 · 201 m²
€ 977.713
Straatbeeld van Charles Boyerstraat 12, 1325LH Almere
Charles Boyerstraat 12
1994 · 145 m²
€ 903.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gérard Philipestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.637 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gérard Philipestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gérard Philipestraat 8 in Almere.

Wat is Gérard Philipestraat 8 in Almere waard?
Gérard Philipestraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.637 (bandbreedte € 671.121 – € 854.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gérard Philipestraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gérard Philipestraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 739.670 (bandbreedte € 702.687 – € 776.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Gérard Philipestraat 8 in Almere?
Voor Gérard Philipestraat 8 adviseren wij een bod van € 786.317 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gérard Philipestraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gérard Philipestraat 8 in Almere bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gérard Philipestraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gérard Philipestraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 50.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gérard Philipestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Gérard Philipestraat 8 ligt rond € 762.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gérard Philipestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gérard Philipestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).