Huiswaardemeter

Woningwaarde Jean Gabinplantsoen 11

1325LN Almere

Te koop
178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.156
+6,1%
[ € 713.817 – € 908.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.546[ € 788.258 – € 871.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Jean Gabinplantsoen 11 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.156 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.601Sinds mei +0,6%
+€ 46.78012 maanden +6,1%
+€ 14.36612 mnd vs. NL +1,9%
Jean Gabinplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.156 voor Jean Gabinplantsoen 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jean Gabinplantsoen 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.546. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 811.156.

Verwachte verkoopprijs Jean Gabinplantsoen 11
€ 835.546[ € 788.258 – € 871.232 ]
Verkoper houdt over€ 825.105−€ 10.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.407+€ 18.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.105

Wat is de vraagprijs?

Jean Gabinplantsoen 11 in Almere staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Vraagprijs Jean Gabinplantsoen 11
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 502.700[ € 300.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jean Gabinplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 835.546, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.156+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.546+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.323+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jean Gabinplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jean Gabinplantsoen 11 in Almere bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 811.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jean Gabinplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.156
Verwachte verkoopprijs€ 835.546
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (14%)
C (2%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 76, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 76
1995 · 139 m²
€ 531.169
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 5, 1325NP Almere
Audrey Hepburnstraat 5
1995 · 132 m²
€ 516.692
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 56, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 56
1995 · 117 m²
€ 482.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jean Gabinplantsoen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.156 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Midden. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jean Gabinplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jean Gabinplantsoen 11 in Almere.

Wat is Jean Gabinplantsoen 11 in Almere waard?
Jean Gabinplantsoen 11 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.156 (bandbreedte € 713.817 – € 908.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de vraagprijs van Jean Gabinplantsoen 11 in Almere?
Jean Gabinplantsoen 11 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Jean Gabinplantsoen 11 in Almere?
Voor Jean Gabinplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 835.546 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jean Gabinplantsoen 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jean Gabinplantsoen 11 in Almere bedragen € 4.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jean Gabinplantsoen 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jean Gabinplantsoen 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jean Gabinplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Jean Gabinplantsoen 11 ligt rond € 811.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jean Gabinplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Jean Gabinplantsoen 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).