Huiswaardemeter

Woningwaarde Jean Gabinplantsoen 13

1325LN Almere

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.982
+7,1%
[ € 663.504 – € 844.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.338[ € 694.771 – € 767.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.327[ € 737.847 – € 815.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Jean Gabinplantsoen 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.982 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.277Sinds september +0,6%
+€ 49.75112 maanden +7,1%
+€ 22.46812 mnd vs. NL +3,2%
Jean Gabinplantsoen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.982 voor Jean Gabinplantsoen 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jean Gabinplantsoen 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.327. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 753.982.

Verwachte verkoopprijs Jean Gabinplantsoen 13
€ 777.327[ € 737.847 – € 815.515 ]
Verkoper houdt over€ 767.526−€ 9.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.024+€ 17.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jean Gabinplantsoen 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Jean Gabinplantsoen 13
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 731.338[ € 694.771 – € 767.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jean Gabinplantsoen 13 adviseren wij in een bod van € 777.327, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 731.338 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.982+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.327+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.193+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jean Gabinplantsoen 13 zal in bij een vraagprijs van € 731.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jean Gabinplantsoen 13 in Almere bedragen € 3.854 per maand bij een woningwaarde van € 753.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.687
OZB€ 62
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jean Gabinplantsoen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.982
Verwachte verkoopprijs€ 777.327
Verwachte vraagprijs€ 731.338
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romy Schneiderweg 35, 1325LW Almere
Romy Schneiderweg 35
1995 · 161 m²
€ 613.082
Straatbeeld van Mannus Frankenstraat 14, 1325LT Almere
Mannus Frankenstraat 14
1996 · 201 m²
€ 977.713
Straatbeeld van Charles Boyerstraat 12, 1325LH Almere
Charles Boyerstraat 12
1994 · 145 m²
€ 903.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jean Gabinplantsoen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.982 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jean Gabinplantsoen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jean Gabinplantsoen 13 in Almere.

Wat is Jean Gabinplantsoen 13 in Almere waard?
Jean Gabinplantsoen 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.982 (bandbreedte € 663.504 – € 844.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jean Gabinplantsoen 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jean Gabinplantsoen 13 in Almere is in oktober 2026 € 731.338 (bandbreedte € 694.771 – € 767.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Jean Gabinplantsoen 13 in Almere?
Voor Jean Gabinplantsoen 13 adviseren wij een bod van € 777.327 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jean Gabinplantsoen 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jean Gabinplantsoen 13 in Almere bedragen € 3.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.687 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jean Gabinplantsoen 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jean Gabinplantsoen 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 49.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jean Gabinplantsoen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Jean Gabinplantsoen 13 ligt rond € 753.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jean Gabinplantsoen 13?
Huishoudens in de buurt van Jean Gabinplantsoen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).