Huiswaardemeter

Woningwaarde Jean Gabinplantsoen 6

1325LN Almere

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.788
+7,1%
[ € 659.813 – € 839.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.517[ € 691.141 – € 763.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.741[ € 733.301 – € 810.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Jean Gabinplantsoen 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.788 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds september +0,6%
+€ 49.47412 maanden +7,1%
+€ 22.34312 mnd vs. NL +3,2%
Jean Gabinplantsoen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.788 voor Jean Gabinplantsoen 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jean Gabinplantsoen 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.741. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 749.788.

Verwachte verkoopprijs Jean Gabinplantsoen 6
€ 772.741[ € 733.301 – € 810.490 ]
Verkoper houdt over€ 762.991−€ 9.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.346+€ 17.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jean Gabinplantsoen 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.916 per m².

Verwachte vraagprijs Jean Gabinplantsoen 6
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 727.517[ € 691.141 – € 763.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.916[ € 4.670 – € 5.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jean Gabinplantsoen 6 adviseren wij in een bod van € 772.741, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 727.517 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.788+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.741+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.378+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jean Gabinplantsoen 6 zal in bij een vraagprijs van € 727.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jean Gabinplantsoen 6 in Almere bedragen € 3.827 per maand bij een woningwaarde van € 749.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.667
OZB€ 62
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jean Gabinplantsoen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.788
Verwachte verkoopprijs€ 772.741
Verwachte vraagprijs€ 727.517
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles Boyerstraat 12, 1325LH Almere
Charles Boyerstraat 12
1994 · 145 m²
€ 903.660
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 76, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 76
1995 · 139 m²
€ 572.190
Straatbeeld van Romy Schneiderweg 35, 1325LW Almere
Romy Schneiderweg 35
1995 · 161 m²
€ 613.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jean Gabinplantsoen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.788 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jean Gabinplantsoen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jean Gabinplantsoen 6 in Almere.

Wat is Jean Gabinplantsoen 6 in Almere waard?
Jean Gabinplantsoen 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.788 (bandbreedte € 659.813 – € 839.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jean Gabinplantsoen 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jean Gabinplantsoen 6 in Almere is in oktober 2026 € 727.517 (bandbreedte € 691.141 – € 763.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Jean Gabinplantsoen 6 in Almere?
Voor Jean Gabinplantsoen 6 adviseren wij een bod van € 772.741 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jean Gabinplantsoen 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jean Gabinplantsoen 6 in Almere bedragen € 3.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.667 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jean Gabinplantsoen 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jean Gabinplantsoen 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 49.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jean Gabinplantsoen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Jean Gabinplantsoen 6 ligt rond € 749.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jean Gabinplantsoen 6?
Huishoudens in de buurt van Jean Gabinplantsoen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).