Huiswaardemeter

Woningwaarde Marlene Dietrichstraat 3

1325LP Almere

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.382
+7,1%
[ € 783.536 – € 997.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.467[ € 823.144 – € 909.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.957[ € 868.417 – € 959.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Marlene Dietrichstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.382 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.051Sinds september +0,6%
+€ 58.75112 maanden +7,1%
+€ 26.53312 mnd vs. NL +3,2%
Marlene Dietrichstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.382 voor Marlene Dietrichstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marlene Dietrichstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.957. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 890.382.

Verwachte verkoopprijs Marlene Dietrichstraat 3
€ 914.957[ € 868.417 – € 959.828 ]
Verkoper houdt over€ 903.642−€ 11.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.406+€ 20.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marlene Dietrichstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Marlene Dietrichstraat 3
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 866.467[ € 823.144 – € 909.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.449 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marlene Dietrichstraat 3 adviseren wij in een bod van € 914.957, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 866.467 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.382+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.957+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.705+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marlene Dietrichstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 866.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marlene Dietrichstraat 3 in Almere bedragen € 4.534 per maand bij een woningwaarde van € 890.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.354
OZB€ 73
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marlene Dietrichstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.382
Verwachte verkoopprijs€ 914.957
Verwachte vraagprijs€ 866.467
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mannus Frankenstraat 14, 1325LT Almere
Mannus Frankenstraat 14
1996 · 201 m²
€ 977.713
Straatbeeld van Romy Schneiderweg 35, 1325LW Almere
Romy Schneiderweg 35
1995 · 161 m²
€ 613.082
Straatbeeld van Charles Boyerstraat 12, 1325LH Almere
Charles Boyerstraat 12
1994 · 145 m²
€ 903.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marlene Dietrichstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.382 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marlene Dietrichstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marlene Dietrichstraat 3 in Almere.

Wat is Marlene Dietrichstraat 3 in Almere waard?
Marlene Dietrichstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.382 (bandbreedte € 783.536 – € 997.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marlene Dietrichstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Marlene Dietrichstraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 866.467 (bandbreedte € 823.144 – € 909.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Marlene Dietrichstraat 3 in Almere?
Voor Marlene Dietrichstraat 3 adviseren wij een bod van € 914.957 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marlene Dietrichstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Marlene Dietrichstraat 3 in Almere bedragen € 4.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.354 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marlene Dietrichstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marlene Dietrichstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 58.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marlene Dietrichstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Marlene Dietrichstraat 3 ligt rond € 890.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marlene Dietrichstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Marlene Dietrichstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).