Woningwaarde Mannus Frankenstraat 11

1325LT Almere

275 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 4.131Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.136.025

+7,1%

[ € 999.702 – € 1.272.348 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.105.499[ € 1.050.224 – € 1.160.774 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.167.393[ € 1.107.986 – € 1.224.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Mannus Frankenstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.136.025 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.444Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 74.96012 maanden +7,1%+7,1%

+€ 33.85312 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Mannus Frankenstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.136.025 voor Mannus Frankenstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mannus Frankenstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.167.393. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.136.025.

Verwachte verkoopprijs Mannus Frankenstraat 11

€ 1.167.393[ € 1.107.986 – € 1.224.617 ]

Verkoper houdt over€ 1.153.302−€ 14.091 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.192.891+€ 25.498 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.167.393

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.841

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.153.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mannus Frankenstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.105.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Mannus Frankenstraat 11

Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.

€ 1.105.499[ € 1.050.224 – € 1.160.774 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]

Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden

€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mannus Frankenstraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.167.393, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.105.499 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.136.025+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.167.393+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.225.763+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mannus Frankenstraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.105.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mannus Frankenstraat 11 in Almere bedragen € 5.778 per maand bij een woningwaarde van € 1.136.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.336.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.778/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.555

OZB€ 94

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.778

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.999.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mannus Frankenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte275 m²

Perceeloppervlakte1.471 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.136.025

Verwachte verkoopprijs€ 1.167.393

Verwachte vraagprijs€ 1.105.499

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (85%)

B (13%)

C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Louis Chrispijnstraat 12

2004 · 333 m²

€ 1.172.093

Mannus Frankenstraat 14

Louis Chrispijnstraat 12

2004 · 333 m²

€ 1.172.093

Mannus Frankenstraat 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mannus Frankenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.136.025 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mannus Frankenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mannus Frankenstraat 11 in Almere.

Wat is Mannus Frankenstraat 11 in Almere waard?

Mannus Frankenstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.136.025 (bandbreedte € 999.702 – € 1.272.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mannus Frankenstraat 11 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Mannus Frankenstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 1.105.499 (bandbreedte € 1.050.224 – € 1.160.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.

Hoeveel moet ik overbieden op Mannus Frankenstraat 11 in Almere?

Voor Mannus Frankenstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.167.393 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mannus Frankenstraat 11 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Mannus Frankenstraat 11 in Almere bedragen € 5.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.136.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.555 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mannus Frankenstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mannus Frankenstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 74.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mannus Frankenstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Mannus Frankenstraat 11 ligt rond € 1.136.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mannus Frankenstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Mannus Frankenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).