Woningwaarde Louis Chrispijnstraat 12

1325PC Almere

333 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.520Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.172.093

+7,1%

[ € 1.031.442 – € 1.312.744 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.139.863[ € 1.082.870 – € 1.196.856 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.205.234[ € 1.144.594 – € 1.265.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Chrispijnstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.172.093 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.649Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 77.34012 maanden +7,1%+7,1%

+€ 34.92812 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Louis Chrispijnstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.172.093 voor Louis Chrispijnstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Chrispijnstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.205.234. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.172.093.

Verwachte verkoopprijs Louis Chrispijnstraat 12

€ 1.205.234[ € 1.144.594 – € 1.265.077 ]

Verkoper houdt over€ 1.190.726−€ 14.508 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.231.489+€ 26.255 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.205.234

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.258

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.190.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Chrispijnstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.139.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Chrispijnstraat 12

Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.

€ 1.139.863[ € 1.082.870 – € 1.196.856 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]

Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden

€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Chrispijnstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.205.234, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.139.863 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.172.093+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.205.234+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.265.496+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Chrispijnstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.139.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Chrispijnstraat 12 in Almere bedragen € 5.971 per maand bij een woningwaarde van € 1.172.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.372.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.971/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.732

OZB€ 97

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.971

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.063.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Chrispijnstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte333 m²

Perceeloppervlakte1.136 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.172.093

Verwachte verkoopprijs€ 1.205.234

Verwachte vraagprijs€ 1.139.863

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (85%)

B (13%)

C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Audrey Hepburnstraat 5

1995 · 132 m²

€ 520.235

Audrey Hepburnstraat 56

1995 · 117 m²

€ 485.636

Audrey Hepburnstraat 76

1995 · 139 m²

€ 572.190

Audrey Hepburnstraat 5

1995 · 132 m²

€ 520.235

Audrey Hepburnstraat 56

1995 · 117 m²

€ 485.636

Audrey Hepburnstraat 76

1995 · 139 m²

€ 572.190

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Chrispijnstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.172.093 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louis Chrispijnstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Chrispijnstraat 12 in Almere.

Wat is Louis Chrispijnstraat 12 in Almere waard?

Louis Chrispijnstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.172.093 (bandbreedte € 1.031.442 – € 1.312.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Chrispijnstraat 12 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Louis Chrispijnstraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 1.139.863 (bandbreedte € 1.082.870 – € 1.196.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.

Hoeveel moet ik overbieden op Louis Chrispijnstraat 12 in Almere?

Voor Louis Chrispijnstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.205.234 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Louis Chrispijnstraat 12 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Louis Chrispijnstraat 12 in Almere bedragen € 5.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.172.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.732 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Louis Chrispijnstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Louis Chrispijnstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 77.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Chrispijnstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Louis Chrispijnstraat 12 ligt rond € 1.172.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Louis Chrispijnstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Louis Chrispijnstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).