Huiswaardemeter

Woningwaarde Fassbinderstraat 56

1325RT Almere

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.640
+7,1%
[ € 582.243 – € 741.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.065[ € 609.962 – € 674.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.812[ € 647.170 – € 715.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Fassbinderstraat 56 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.640 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.753Sinds september +0,6%
+€ 43.65812 maanden +7,1%
+€ 19.71712 mnd vs. NL +3,2%
Fassbinderstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.640 voor Fassbinderstraat 56 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fassbinderstraat 56 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.812. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 661.640.

Verwachte verkoopprijs Fassbinderstraat 56
€ 681.812[ € 647.170 – € 715.292 ]
Verkoper houdt over€ 673.062−€ 8.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.598+€ 15.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fassbinderstraat 56 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Fassbinderstraat 56
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 642.065[ € 609.962 – € 674.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.357[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fassbinderstraat 56 adviseren wij in een bod van € 681.812, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.065 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.640+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.812+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.903+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fassbinderstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 642.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fassbinderstraat 56 in Almere bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 661.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fassbinderstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.640
Verwachte verkoopprijs€ 681.812
Verwachte vraagprijs€ 642.065
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van Collemstraat 116, 1325PR Almere
Simon van Collemstraat 116
1995 · 131 m²
€ 519.597
Straatbeeld van Viscontistraat 74, 1325SC Almere
Viscontistraat 74
1996 · 130 m²
€ 488.452
Straatbeeld van Truffautstraat 79, 1325PS Almere
Truffautstraat 79
1995 · 102 m²
€ 456.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fassbinderstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.640 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fassbinderstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fassbinderstraat 56 in Almere.

Wat is Fassbinderstraat 56 in Almere waard?
Fassbinderstraat 56 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.640 (bandbreedte € 582.243 – € 741.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Fassbinderstraat 56 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fassbinderstraat 56 in Almere is in oktober 2026 € 642.065 (bandbreedte € 609.962 – € 674.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Fassbinderstraat 56 in Almere?
Voor Fassbinderstraat 56 adviseren wij een bod van € 681.812 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fassbinderstraat 56 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fassbinderstraat 56 in Almere bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fassbinderstraat 56 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fassbinderstraat 56 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fassbinderstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Fassbinderstraat 56 ligt rond € 661.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fassbinderstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Fassbinderstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).