Huiswaardemeter

Woningwaarde Mannus Frankenstraat 4

1325LT Almere

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.774
+7,1%
[ € 849.001 – € 1.080.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.816[ € 891.875 – € 985.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.450[ € 940.928 – € 1.039.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Mannus Frankenstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.774 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.473Sinds september +0,6%
+€ 63.66012 maanden +7,1%
+€ 28.75012 mnd vs. NL +3,2%
Mannus Frankenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.774 voor Mannus Frankenstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mannus Frankenstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.450. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 964.774.

Verwachte verkoopprijs Mannus Frankenstraat 4
€ 991.450[ € 940.928 – € 1.039.974 ]
Verkoper houdt over€ 979.294−€ 12.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.429+€ 21.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mannus Frankenstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Verwachte vraagprijs Mannus Frankenstraat 4
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 938.816[ € 891.875 – € 985.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.719 – € 5.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mannus Frankenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 991.450, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 938.816 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.774+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.450+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.023+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mannus Frankenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 938.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mannus Frankenstraat 4 in Almere bedragen € 4.905 per maand bij een woningwaarde van € 964.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.718
OZB€ 79
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mannus Frankenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.774
Verwachte verkoopprijs€ 991.450
Verwachte vraagprijs€ 938.816
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mannus Frankenstraat 14, 1325LT Almere
Mannus Frankenstraat 14
1996 · 201 m²
€ 977.713
Straatbeeld van Romy Schneiderweg 35, 1325LW Almere
Romy Schneiderweg 35
1995 · 161 m²
€ 613.082
Straatbeeld van Charles Boyerstraat 12, 1325LH Almere
Charles Boyerstraat 12
1994 · 145 m²
€ 903.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mannus Frankenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.774 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mannus Frankenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mannus Frankenstraat 4 in Almere.

Wat is Mannus Frankenstraat 4 in Almere waard?
Mannus Frankenstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.774 (bandbreedte € 849.001 – € 1.080.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mannus Frankenstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Mannus Frankenstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 938.816 (bandbreedte € 891.875 – € 985.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Mannus Frankenstraat 4 in Almere?
Voor Mannus Frankenstraat 4 adviseren wij een bod van € 991.450 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mannus Frankenstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mannus Frankenstraat 4 in Almere bedragen € 4.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.718 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mannus Frankenstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mannus Frankenstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 63.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mannus Frankenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Mannus Frankenstraat 4 ligt rond € 964.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mannus Frankenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mannus Frankenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).