Huiswaardemeter

Woningwaarde Joris Ivenslaan 5

1325LV Almere

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.352
+7,1%
[ € 528.310 – € 672.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.407[ € 553.287 – € 611.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.850[ € 587.591 – € 649.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Joris Ivenslaan 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.352 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +0,6%
+€ 39.61412 maanden +7,1%
+€ 17.89012 mnd vs. NL +3,2%
Joris Ivenslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.352 voor Joris Ivenslaan 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joris Ivenslaan 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.850. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.352.

Verwachte verkoopprijs Joris Ivenslaan 5
€ 618.850[ € 587.591 – € 649.442 ]
Verkoper houdt over€ 610.793−€ 8.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.377+€ 14.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joris Ivenslaan 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Joris Ivenslaan 5
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 582.407[ € 553.287 – € 611.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joris Ivenslaan 5 adviseren wij in een bod van € 618.850, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 582.407 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.352+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.850+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.793+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joris Ivenslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 582.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joris Ivenslaan 5 in Almere bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 600.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joris Ivenslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.352
Verwachte verkoopprijs€ 618.850
Verwachte vraagprijs€ 582.407
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romy Schneiderweg 35, 1325LW Almere
Romy Schneiderweg 35
1995 · 161 m²
€ 613.082
Straatbeeld van Charles Boyerstraat 12, 1325LH Almere
Charles Boyerstraat 12
1994 · 145 m²
€ 903.660
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 76, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 76
1995 · 139 m²
€ 572.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.352 zit Joris Ivenslaan 5 in het middensegment van Filmwijk Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joris Ivenslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joris Ivenslaan 5 in Almere.

Wat is Joris Ivenslaan 5 in Almere waard?
Joris Ivenslaan 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.352 (bandbreedte € 528.310 – € 672.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joris Ivenslaan 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Joris Ivenslaan 5 in Almere is in oktober 2026 € 582.407 (bandbreedte € 553.287 – € 611.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Joris Ivenslaan 5 in Almere?
Voor Joris Ivenslaan 5 adviseren wij een bod van € 618.850 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joris Ivenslaan 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Joris Ivenslaan 5 in Almere bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joris Ivenslaan 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joris Ivenslaan 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joris Ivenslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Joris Ivenslaan 5 ligt rond € 600.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joris Ivenslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Joris Ivenslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).