Huiswaardemeter

Woningwaarde Romy Schneiderweg 39

1325LW Almere

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.508
+7,1%
[ € 556.607 – € 708.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.377[ € 579.858 – € 640.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.526[ € 615.809 – € 680.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Romy Schneiderweg 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.508 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +0,6%
+€ 41.73612 maanden +7,1%
+€ 18.84912 mnd vs. NL +3,2%
Romy Schneiderweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.508 voor Romy Schneiderweg 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romy Schneiderweg 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.526. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.508.

Verwachte verkoopprijs Romy Schneiderweg 39
€ 651.526[ € 615.809 – € 680.632 ]
Verkoper houdt over€ 643.109−€ 8.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.707+€ 15.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romy Schneiderweg 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Romy Schneiderweg 39
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 610.377[ € 579.858 – € 640.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romy Schneiderweg 39 adviseren wij in een bod van € 651.526, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 610.377 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.508+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.526+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.102+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romy Schneiderweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 610.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romy Schneiderweg 39 in Almere bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 632.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romy Schneiderweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.508
Verwachte verkoopprijs€ 651.526
Verwachte vraagprijs€ 610.377
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romy Schneiderweg 35, 1325LW Almere
Romy Schneiderweg 35
1995 · 161 m²
€ 613.082
Straatbeeld van Charles Boyerstraat 12, 1325LH Almere
Charles Boyerstraat 12
1994 · 145 m²
€ 903.660
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 76, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 76
1995 · 139 m²
€ 572.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.508 zit Romy Schneiderweg 39 in het middensegment van Filmwijk Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Romy Schneiderweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romy Schneiderweg 39 in Almere.

Wat is Romy Schneiderweg 39 in Almere waard?
Romy Schneiderweg 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.508 (bandbreedte € 556.607 – € 708.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romy Schneiderweg 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Romy Schneiderweg 39 in Almere is in oktober 2026 € 610.377 (bandbreedte € 579.858 – € 640.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Romy Schneiderweg 39 in Almere?
Voor Romy Schneiderweg 39 adviseren wij een bod van € 651.526 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romy Schneiderweg 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Romy Schneiderweg 39 in Almere bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romy Schneiderweg 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romy Schneiderweg 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romy Schneiderweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Romy Schneiderweg 39 ligt rond € 632.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romy Schneiderweg 39?
Huishoudens in de buurt van Romy Schneiderweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).