Huiswaardemeter

Woningwaarde Joris Ivenslaan 85

1325LZ Almere

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.780
+7,1%
[ € 350.926 – € 446.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.913[ € 364.717 – € 403.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.223[ € 392.800 – € 434.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Joris Ivenslaan 85 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.780 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,6%
+€ 26.31312 maanden +7,1%
+€ 11.88312 mnd vs. NL +3,2%
Joris Ivenslaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.780 voor Joris Ivenslaan 85 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joris Ivenslaan 85 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.223. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.780.

Verwachte verkoopprijs Joris Ivenslaan 85
€ 414.223[ € 392.800 – € 434.148 ]
Verkoper houdt over€ 408.417−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.657+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joris Ivenslaan 85 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Joris Ivenslaan 85
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 383.913[ € 364.717 – € 403.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joris Ivenslaan 85 adviseren wij in een bod van € 414.223, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 383.913 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.780+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.223+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.934+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joris Ivenslaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 383.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joris Ivenslaan 85 in Almere bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 398.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joris Ivenslaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.780
Verwachte verkoopprijs€ 414.223
Verwachte vraagprijs€ 383.913
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasolinistraat 27, 1325RB Almere
Pasolinistraat 27
1996 · 84 m²
€ 396.159
Straatbeeld van David Leanstraat 11, 1325RG Almere
David Leanstraat 11
1996 · 88 m²
€ 407.972
Straatbeeld van Joris Ivenslaan 165, 1325RJ Almere
Joris Ivenslaan 165
1995 · 76 m²
€ 321.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joris Ivenslaan 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joris Ivenslaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joris Ivenslaan 85 in Almere.

Wat is Joris Ivenslaan 85 in Almere waard?
Joris Ivenslaan 85 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.780 (bandbreedte € 350.926 – € 446.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Joris Ivenslaan 85 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Joris Ivenslaan 85 in Almere is in oktober 2026 € 383.913 (bandbreedte € 364.717 – € 403.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Joris Ivenslaan 85 in Almere?
Voor Joris Ivenslaan 85 adviseren wij een bod van € 414.223 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joris Ivenslaan 85 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Joris Ivenslaan 85 in Almere bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joris Ivenslaan 85 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joris Ivenslaan 85 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joris Ivenslaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Joris Ivenslaan 85 ligt rond € 398.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joris Ivenslaan 85?
Huishoudens in de buurt van Joris Ivenslaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).