Huiswaardemeter
Straatbeeld van David Leanstraat 11, 1325RG Almere

Woningwaarde David Leanstraat 11

1325RG Almere

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.972
+6,4%
[ € 359.015 – € 456.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.028[ € 374.327 – € 413.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.409[ € 400.904 – € 443.104 ]

Wat is mijn huis waard?

David Leanstraat 11 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.972 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds juli +0,6%
+€ 24.42112 maanden +6,4%
+€ 10.87412 mnd vs. NL +2,8%
David Leanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.972 voor David Leanstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Leanstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.409. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.972.

Verwachte verkoopprijs David Leanstraat 11
€ 422.409[ € 400.904 – € 443.104 ]
Verkoper houdt over€ 416.513−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.007+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

David Leanstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs David Leanstraat 11
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 394.028[ € 374.327 – € 413.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 540.595[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Leanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 422.409, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.028 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.972+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.409+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.529+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Leanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 394.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Leanstraat 11 in Almere bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 407.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over David Leanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.972
Verwachte verkoopprijs€ 422.409
Verwachte vraagprijs€ 394.028
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasolinistraat 27, 1325RB Almere
Pasolinistraat 27
1996 · 84 m²
€ 396.159
Straatbeeld van Joris Ivenslaan 165, 1325RJ Almere
Joris Ivenslaan 165
1995 · 76 m²
€ 321.607
Straatbeeld van Truffautstraat 79, 1325PS Almere
Truffautstraat 79
1995 · 102 m²
€ 456.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

David Leanstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over David Leanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Leanstraat 11 in Almere.

Wat is David Leanstraat 11 in Almere waard?
David Leanstraat 11 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.972 (bandbreedte € 359.015 – € 456.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van David Leanstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van David Leanstraat 11 in Almere is in augustus 2026 € 394.028 (bandbreedte € 374.327 – € 413.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op David Leanstraat 11 in Almere?
Voor David Leanstraat 11 adviseren wij een bod van € 422.409 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van David Leanstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van David Leanstraat 11 in Almere bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David Leanstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David Leanstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Leanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. is € 406.000. De geschatte marktwaarde van David Leanstraat 11 ligt rond € 407.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David Leanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van David Leanstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).