Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joris Ivenslaan 165, 1325RJ Almere

Woningwaarde Joris Ivenslaan 165

1325RJ Almere

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.417
+6,1%
[ € 281.087 – € 357.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.790[ € 292.401 – € 323.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.483[ € 314.623 – € 347.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Joris Ivenslaan 165 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.417 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds mei +0,6%
+€ 18.42112 maanden +6,1%
+€ 5.65712 mnd vs. NL +1,9%
Joris Ivenslaan 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.417 voor Joris Ivenslaan 165 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joris Ivenslaan 165 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.483. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.417.

Verwachte verkoopprijs Joris Ivenslaan 165
€ 331.483[ € 314.623 – € 347.742 ]
Verkoper houdt over€ 326.587−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.263+€ 8.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joris Ivenslaan 165 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Joris Ivenslaan 165
Onder gem. in buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.Boven gem.
€ 307.790[ € 292.401 – € 323.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.
€ 542.143[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joris Ivenslaan 165 adviseren wij in een bod van € 331.483, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.790 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.417+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.483+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.057+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joris Ivenslaan 165 zal in bij een vraagprijs van € 307.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joris Ivenslaan 165 in Almere bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 319.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joris Ivenslaan 165

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.417
Verwachte verkoopprijs€ 331.483
Verwachte vraagprijs€ 307.790
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasolinistraat 27, 1325RB Almere
Pasolinistraat 27
1996 · 84 m²
€ 393.461
Straatbeeld van David Leanstraat 11, 1325RG Almere
David Leanstraat 11
1996 · 88 m²
€ 405.193
Straatbeeld van Truffautstraat 79, 1325PS Almere
Truffautstraat 79
1995 · 102 m²
€ 453.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.417 is Joris Ivenslaan 165 een van de meer betaalbare woningen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joris Ivenslaan 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joris Ivenslaan 165 in Almere.

Wat is Joris Ivenslaan 165 in Almere waard?
Joris Ivenslaan 165 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.417 (bandbreedte € 281.087 – € 357.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Joris Ivenslaan 165 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Joris Ivenslaan 165 in Almere is in juni 2026 € 307.790 (bandbreedte € 292.401 – € 323.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Joris Ivenslaan 165 in Almere?
Voor Joris Ivenslaan 165 adviseren wij een bod van € 331.483 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joris Ivenslaan 165 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Joris Ivenslaan 165 in Almere bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joris Ivenslaan 165 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joris Ivenslaan 165 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joris Ivenslaan 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Joris Ivenslaan 165 ligt rond € 319.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joris Ivenslaan 165?
Huishoudens in de buurt van Joris Ivenslaan 165 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).