Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon van Collemstraat 112

1325NC Almere

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.116
+7,1%
[ € 544.822 – € 693.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.406[ € 570.386 – € 630.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.409[ € 605.750 – € 669.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van Collemstraat 112 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.116 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds september +0,6%
+€ 40.85212 maanden +7,1%
+€ 18.44912 mnd vs. NL +3,2%
Simon van Collemstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.116 voor Simon van Collemstraat 112 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van Collemstraat 112 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.409. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 619.116.

Verwachte verkoopprijs Simon van Collemstraat 112
€ 638.409[ € 605.750 – € 669.512 ]
Verkoper houdt over€ 630.137−€ 8.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.327+€ 14.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon van Collemstraat 112 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Simon van Collemstraat 112
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 600.406[ € 570.386 – € 630.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van Collemstraat 112 adviseren wij in een bod van € 638.409, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 600.406 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.116+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.409+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.329+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van Collemstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 600.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van Collemstraat 112 in Almere bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 619.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van Collemstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.116
Verwachte verkoopprijs€ 638.409
Verwachte vraagprijs€ 600.406
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romy Schneiderweg 35, 1325LW Almere
Romy Schneiderweg 35
1995 · 161 m²
€ 613.082
Straatbeeld van Mannus Frankenstraat 14, 1325LT Almere
Mannus Frankenstraat 14
1996 · 201 m²
€ 977.713
Straatbeeld van Charles Boyerstraat 12, 1325LH Almere
Charles Boyerstraat 12
1994 · 145 m²
€ 903.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.116 zit Simon van Collemstraat 112 in het middensegment van Filmwijk Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Simon van Collemstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van Collemstraat 112 in Almere.

Wat is Simon van Collemstraat 112 in Almere waard?
Simon van Collemstraat 112 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.116 (bandbreedte € 544.822 – € 693.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon van Collemstraat 112 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Simon van Collemstraat 112 in Almere is in oktober 2026 € 600.406 (bandbreedte € 570.386 – € 630.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van Collemstraat 112 in Almere?
Voor Simon van Collemstraat 112 adviseren wij een bod van € 638.409 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van Collemstraat 112 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van Collemstraat 112 in Almere bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van Collemstraat 112 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van Collemstraat 112 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van Collemstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Simon van Collemstraat 112 ligt rond € 619.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van Collemstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Simon van Collemstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).