Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon van Collemstraat 86

1325NC Almere

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.956
+7,1%
[ € 506.841 – € 645.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.083[ € 528.279 – € 583.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.539[ € 565.787 – € 625.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van Collemstraat 86 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.956 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,6%
+€ 38.00412 maanden +7,1%
+€ 17.16312 mnd vs. NL +3,2%
Simon van Collemstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.956 voor Simon van Collemstraat 86 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van Collemstraat 86 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.539. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.956.

Verwachte verkoopprijs Simon van Collemstraat 86
€ 596.539[ € 565.787 – € 625.343 ]
Verkoper houdt over€ 588.727−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.620+€ 14.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon van Collemstraat 86 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Simon van Collemstraat 86
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 556.083[ € 528.279 – € 583.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van Collemstraat 86 adviseren wij in een bod van € 596.539, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 556.083 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.956+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.539+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.366+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van Collemstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 556.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van Collemstraat 86 in Almere bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 575.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van Collemstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.956
Verwachte verkoopprijs€ 596.539
Verwachte vraagprijs€ 556.083
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 76, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 76
1995 · 139 m²
€ 572.190
Straatbeeld van Charles Boyerstraat 12, 1325LH Almere
Charles Boyerstraat 12
1994 · 145 m²
€ 903.660
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 5, 1325NP Almere
Audrey Hepburnstraat 5
1995 · 132 m²
€ 520.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon van Collemstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Midden willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simon van Collemstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van Collemstraat 86 in Almere.

Wat is Simon van Collemstraat 86 in Almere waard?
Simon van Collemstraat 86 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.956 (bandbreedte € 506.841 – € 645.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon van Collemstraat 86 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Simon van Collemstraat 86 in Almere is in oktober 2026 € 556.083 (bandbreedte € 528.279 – € 583.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van Collemstraat 86 in Almere?
Voor Simon van Collemstraat 86 adviseren wij een bod van € 596.539 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van Collemstraat 86 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van Collemstraat 86 in Almere bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van Collemstraat 86 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van Collemstraat 86 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van Collemstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Simon van Collemstraat 86 ligt rond € 575.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van Collemstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Simon van Collemstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).