Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Bosstraat 38

1325ND Almere

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.818
+7,1%
[ € 466.240 – € 593.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.332[ € 485.765 – € 536.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.982[ € 520.254 – € 575.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Bosstraat 38 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.818 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +0,6%
+€ 34.96012 maanden +7,1%
+€ 15.78912 mnd vs. NL +3,2%
Annie Bosstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.818 voor Annie Bosstraat 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Bosstraat 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.982. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.818.

Verwachte verkoopprijs Annie Bosstraat 38
€ 547.982[ € 520.254 – € 575.019 ]
Verkoper houdt over€ 540.704−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.092+€ 13.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Bosstraat 38 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Bosstraat 38
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 511.332[ € 485.765 – € 536.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Bosstraat 38 adviseren wij in een bod van € 547.982, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.332 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.818+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.982+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.381+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Bosstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 511.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Bosstraat 38 in Almere bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 529.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Bosstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.818
Verwachte verkoopprijs€ 547.982
Verwachte vraagprijs€ 511.332
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 5, 1325NP Almere
Audrey Hepburnstraat 5
1995 · 132 m²
€ 520.235
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 76, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 76
1995 · 139 m²
€ 572.190
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 56, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 56
1995 · 117 m²
€ 485.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie Bosstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Midden willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Annie Bosstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Bosstraat 38 in Almere.

Wat is Annie Bosstraat 38 in Almere waard?
Annie Bosstraat 38 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.818 (bandbreedte € 466.240 – € 593.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Bosstraat 38 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Annie Bosstraat 38 in Almere is in oktober 2026 € 511.332 (bandbreedte € 485.765 – € 536.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Bosstraat 38 in Almere?
Voor Annie Bosstraat 38 adviseren wij een bod van € 547.982 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Bosstraat 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Bosstraat 38 in Almere bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Bosstraat 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Bosstraat 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Bosstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Annie Bosstraat 38 ligt rond € 529.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Bosstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Annie Bosstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).