Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Takstraat 6

1325NK Almere

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.466
+7,1%
[ € 480.010 – € 610.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 526.410[ € 500.090 – € 552.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.421[ € 536.096 – € 592.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Takstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.466 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +0,6%
+€ 35.99212 maanden +7,1%
+€ 16.25412 mnd vs. NL +3,2%
Max Takstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.466 voor Max Takstraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Takstraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.421. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.466.

Verwachte verkoopprijs Max Takstraat 6
€ 564.421[ € 536.096 – € 592.528 ]
Verkoper houdt over€ 556.962−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.859+€ 13.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.962

Wat is de vraagprijs?

Max Takstraat 6 in Almere staat in te koop voor € 526.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Vraagprijs Max Takstraat 6
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 526.410[ € 500.090 – € 552.731 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Takstraat 6 adviseren wij in een bod van € 564.421, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 526.410 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.466+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.421+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.642+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Takstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 526.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Takstraat 6 in Almere bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 545.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Takstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.466
Verwachte verkoopprijs€ 564.421
Vraagprijs€ 526.410
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romy Schneiderweg 35, 1325LW Almere
Romy Schneiderweg 35
1995 · 161 m²
€ 613.082
Straatbeeld van Charles Boyerstraat 12, 1325LH Almere
Charles Boyerstraat 12
1994 · 145 m²
€ 903.660
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 76, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 76
1995 · 139 m²
€ 572.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Max Takstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Midden willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Max Takstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Takstraat 6 in Almere.

Wat is Max Takstraat 6 in Almere waard?
Max Takstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.466 (bandbreedte € 480.010 – € 610.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de vraagprijs van Max Takstraat 6 in Almere?
Max Takstraat 6 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 526.410. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Takstraat 6 in Almere?
Voor Max Takstraat 6 adviseren wij een bod van € 564.421 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Takstraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Max Takstraat 6 in Almere bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Takstraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Takstraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Takstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Max Takstraat 6 ligt rond € 545.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Takstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Max Takstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).