Huiswaardemeter

Woningwaarde Alex Bennostraat 4

1325PB Almere

258 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.467
+7,1%
[ € 862.811 – € 1.098.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.090[ € 905.436 – € 1.000.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.631[ € 957.046 – € 1.057.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Alex Bennostraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.467 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.562Sinds september +0,6%
+€ 64.69512 maanden +7,1%
+€ 29.21712 mnd vs. NL +3,2%
Alex Bennostraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.467 voor Alex Bennostraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alex Bennostraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.631. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 980.467.

Verwachte verkoopprijs Alex Bennostraat 4
€ 1.008.631[ € 957.046 – € 1.057.787 ]
Verkoper houdt over€ 996.286−€ 12.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.954+€ 22.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alex Bennostraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Alex Bennostraat 4
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 953.090[ € 905.436 – € 1.000.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alex Bennostraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.008.631, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 953.090 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.467+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.631+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.063+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alex Bennostraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 953.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alex Bennostraat 4 in Almere bedragen € 5.000 per maand bij een woningwaarde van € 980.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.795
OZB€ 81
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.726.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alex Bennostraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte744 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.467
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.631
Verwachte vraagprijs€ 953.090
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mannus Frankenstraat 14, 1325LT Almere
Mannus Frankenstraat 14
1996 · 201 m²
€ 977.713
Straatbeeld van Louis Chrispijnstraat 12, 1325PC Almere
Louis Chrispijnstraat 12
2004 · 333 m²
€ 1.172.093
Straatbeeld van Romy Schneiderweg 35, 1325LW Almere
Romy Schneiderweg 35
1995 · 161 m²
€ 613.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alex Bennostraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.467 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alex Bennostraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alex Bennostraat 4 in Almere.

Wat is Alex Bennostraat 4 in Almere waard?
Alex Bennostraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.467 (bandbreedte € 862.811 – € 1.098.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alex Bennostraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Alex Bennostraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 953.090 (bandbreedte € 905.436 – € 1.000.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Alex Bennostraat 4 in Almere?
Voor Alex Bennostraat 4 adviseren wij een bod van € 1.008.631 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alex Bennostraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Alex Bennostraat 4 in Almere bedragen € 5.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.795 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alex Bennostraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alex Bennostraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 64.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alex Bennostraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Alex Bennostraat 4 ligt rond € 980.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alex Bennostraat 4?
Huishoudens in de buurt van Alex Bennostraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).