Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Chrispijnstraat 1

1325PC Almere

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.774
+7,1%
[ € 789.161 – € 1.004.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.476[ € 828.852 – € 916.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.749[ € 875.268 – € 967.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Chrispijnstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.774 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.087Sinds september +0,6%
+€ 59.17312 maanden +7,1%
+€ 26.72312 mnd vs. NL +3,2%
Louis Chrispijnstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.774 voor Louis Chrispijnstraat 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Chrispijnstraat 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.749. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 896.774.

Verwachte verkoopprijs Louis Chrispijnstraat 1
€ 921.749[ € 875.268 – € 967.402 ]
Verkoper houdt over€ 910.360−€ 11.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.334+€ 20.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Chrispijnstraat 1 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Chrispijnstraat 1
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 872.476[ € 828.852 – € 916.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Chrispijnstraat 1 adviseren wij in een bod van € 921.749, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 872.476 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.774+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.749+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.836+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Chrispijnstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 872.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Chrispijnstraat 1 in Almere bedragen € 4.571 per maand bij een woningwaarde van € 896.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.385
OZB€ 74
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Chrispijnstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.774
Verwachte verkoopprijs€ 921.749
Verwachte vraagprijs€ 872.476
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mannus Frankenstraat 14, 1325LT Almere
Mannus Frankenstraat 14
1996 · 201 m²
€ 977.713
Straatbeeld van Romy Schneiderweg 35, 1325LW Almere
Romy Schneiderweg 35
1995 · 161 m²
€ 613.082
Straatbeeld van Charles Boyerstraat 12, 1325LH Almere
Charles Boyerstraat 12
1994 · 145 m²
€ 903.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Chrispijnstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.774 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louis Chrispijnstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Chrispijnstraat 1 in Almere.

Wat is Louis Chrispijnstraat 1 in Almere waard?
Louis Chrispijnstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.774 (bandbreedte € 789.161 – € 1.004.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Chrispijnstraat 1 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Louis Chrispijnstraat 1 in Almere is in oktober 2026 € 872.476 (bandbreedte € 828.852 – € 916.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Chrispijnstraat 1 in Almere?
Voor Louis Chrispijnstraat 1 adviseren wij een bod van € 921.749 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Chrispijnstraat 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Chrispijnstraat 1 in Almere bedragen € 4.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.385 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Chrispijnstraat 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Chrispijnstraat 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 59.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Chrispijnstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Louis Chrispijnstraat 1 ligt rond € 896.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Chrispijnstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Louis Chrispijnstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).