Huiswaardemeter

Woningwaarde Jean Desmetstraat 1

1325PK Almere

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.640
+7,1%
[ € 578.723 – € 736.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.220[ € 605.359 – € 669.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.105[ € 642.286 – € 709.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Jean Desmetstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.640 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds september +0,6%
+€ 43.39412 maanden +7,1%
+€ 19.59712 mnd vs. NL +3,2%
Jean Desmetstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.640 voor Jean Desmetstraat 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jean Desmetstraat 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.105. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.640.

Verwachte verkoopprijs Jean Desmetstraat 1
€ 677.105[ € 642.286 – € 709.895 ]
Verkoper houdt over€ 668.407−€ 8.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.797+€ 15.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jean Desmetstraat 1 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Jean Desmetstraat 1
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 637.220[ € 605.359 – € 669.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jean Desmetstraat 1 adviseren wij in een bod van € 677.105, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 637.220 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.640+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.105+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.960+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jean Desmetstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 637.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jean Desmetstraat 1 in Almere bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 657.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jean Desmetstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.640
Verwachte verkoopprijs€ 677.105
Verwachte vraagprijs€ 637.220
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romy Schneiderweg 35, 1325LW Almere
Romy Schneiderweg 35
1995 · 161 m²
€ 613.082
Straatbeeld van Mannus Frankenstraat 14, 1325LT Almere
Mannus Frankenstraat 14
1996 · 201 m²
€ 977.713
Straatbeeld van Charles Boyerstraat 12, 1325LH Almere
Charles Boyerstraat 12
1994 · 145 m²
€ 903.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.640 ligt Jean Desmetstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Filmwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jean Desmetstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jean Desmetstraat 1 in Almere.

Wat is Jean Desmetstraat 1 in Almere waard?
Jean Desmetstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.640 (bandbreedte € 578.723 – € 736.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jean Desmetstraat 1 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jean Desmetstraat 1 in Almere is in oktober 2026 € 637.220 (bandbreedte € 605.359 – € 669.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Jean Desmetstraat 1 in Almere?
Voor Jean Desmetstraat 1 adviseren wij een bod van € 677.105 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jean Desmetstraat 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jean Desmetstraat 1 in Almere bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jean Desmetstraat 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jean Desmetstraat 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jean Desmetstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Jean Desmetstraat 1 ligt rond € 657.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jean Desmetstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jean Desmetstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).