Huiswaardemeter

Woningwaarde Jean Desmetstraat 16

1325PK Almere

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.527
+7,1%
[ € 498.544 – € 634.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.801[ € 519.461 – € 574.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.964[ € 556.862 – € 615.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Jean Desmetstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.527 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,6%
+€ 37.38212 maanden +7,1%
+€ 16.88212 mnd vs. NL +3,2%
Jean Desmetstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.527 voor Jean Desmetstraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jean Desmetstraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.964. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.527.

Verwachte verkoopprijs Jean Desmetstraat 16
€ 586.964[ € 556.862 – € 615.479 ]
Verkoper houdt over€ 579.257−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.853+€ 13.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jean Desmetstraat 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Jean Desmetstraat 16
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 546.801[ € 519.461 – € 574.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jean Desmetstraat 16 adviseren wij in een bod van € 586.964, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.801 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.527+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.964+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.312+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jean Desmetstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 546.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jean Desmetstraat 16 in Almere bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 566.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jean Desmetstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.527
Verwachte verkoopprijs€ 586.964
Verwachte vraagprijs€ 546.801
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 76, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 76
1995 · 139 m²
€ 572.190
Straatbeeld van Charles Boyerstraat 12, 1325LH Almere
Charles Boyerstraat 12
1994 · 145 m²
€ 903.660
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 5, 1325NP Almere
Audrey Hepburnstraat 5
1995 · 132 m²
€ 520.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jean Desmetstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Midden willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jean Desmetstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jean Desmetstraat 16 in Almere.

Wat is Jean Desmetstraat 16 in Almere waard?
Jean Desmetstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.527 (bandbreedte € 498.544 – € 634.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jean Desmetstraat 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jean Desmetstraat 16 in Almere is in oktober 2026 € 546.801 (bandbreedte € 519.461 – € 574.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Jean Desmetstraat 16 in Almere?
Voor Jean Desmetstraat 16 adviseren wij een bod van € 586.964 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jean Desmetstraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jean Desmetstraat 16 in Almere bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jean Desmetstraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jean Desmetstraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jean Desmetstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Jean Desmetstraat 16 ligt rond € 566.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jean Desmetstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Jean Desmetstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).