Huiswaardemeter

Woningwaarde Jean Desmetstraat 9

1325PK Almere

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.126
+7,1%
[ € 533.391 – € 678.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.908[ € 558.513 – € 617.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.908[ € 593.141 – € 655.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Jean Desmetstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.126 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +0,6%
+€ 39.99512 maanden +7,1%
+€ 18.06212 mnd vs. NL +3,2%
Jean Desmetstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.126 voor Jean Desmetstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jean Desmetstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.908. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.126.

Verwachte verkoopprijs Jean Desmetstraat 9
€ 624.908[ € 593.141 – € 655.576 ]
Verkoper houdt over€ 616.784−€ 8.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.556+€ 14.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jean Desmetstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Jean Desmetstraat 9
Onder gem. in buurt Filmwijk MiddenBoven gem.
€ 587.908[ € 558.513 – € 617.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Midden
€ 595.800[ € 525.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jean Desmetstraat 9 adviseren wij in een bod van € 624.908, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 587.908 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.126+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.908+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.153+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jean Desmetstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 587.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jean Desmetstraat 9 in Almere bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 606.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jean Desmetstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.126
Verwachte verkoopprijs€ 624.908
Verwachte vraagprijs€ 587.908
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Midden besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Midden

Filmwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 76, 1325NN Almere
Audrey Hepburnstraat 76
1995 · 139 m²
€ 572.190
Straatbeeld van Charles Boyerstraat 12, 1325LH Almere
Charles Boyerstraat 12
1994 · 145 m²
€ 903.660
Straatbeeld van Audrey Hepburnstraat 5, 1325NP Almere
Audrey Hepburnstraat 5
1995 · 132 m²
€ 520.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.126 zit Jean Desmetstraat 9 in het middensegment van Filmwijk Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jean Desmetstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jean Desmetstraat 9 in Almere.

Wat is Jean Desmetstraat 9 in Almere waard?
Jean Desmetstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.126 (bandbreedte € 533.391 – € 678.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jean Desmetstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jean Desmetstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 587.908 (bandbreedte € 558.513 – € 617.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Jean Desmetstraat 9 in Almere?
Voor Jean Desmetstraat 9 adviseren wij een bod van € 624.908 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jean Desmetstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jean Desmetstraat 9 in Almere bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jean Desmetstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jean Desmetstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jean Desmetstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Midden is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Jean Desmetstraat 9 ligt rond € 606.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jean Desmetstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jean Desmetstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).