Huiswaardemeter

Woningwaarde Buñuellaan 23

1325PM Almere

Te koop
108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1995Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.820
+7,1%
[ € 452.162 – € 575.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.675[ € 504.108 – € 557.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Buñuellaan 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.820 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds september +0,6%
+€ 33.90412 maanden +7,1%
+€ 15.31112 mnd vs. NL +3,2%
Buñuellaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.820 voor Buñuellaan 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buñuellaan 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.675. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.820.

Verwachte verkoopprijs Buñuellaan 23
€ 531.675[ € 504.108 – € 557.172 ]
Verkoper houdt over€ 524.577−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.459+€ 12.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.577

Wat is de vraagprijs?

Buñuellaan 23 in Almere staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Buñuellaan 23
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buñuellaan 23 adviseren wij in een bod van € 531.675, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.820+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.675+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.259+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buñuellaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buñuellaan 23 in Almere bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 513.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buñuellaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.820
Verwachte verkoopprijs€ 531.675
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truffautstraat 79, 1325PS Almere
Truffautstraat 79
1995 · 102 m²
€ 456.119
Straatbeeld van David Leanstraat 11, 1325RG Almere
David Leanstraat 11
1996 · 88 m²
€ 407.972
Straatbeeld van Simon van Collemstraat 116, 1325PR Almere
Simon van Collemstraat 116
1995 · 131 m²
€ 519.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.820 zit Buñuellaan 23 in het middensegment van Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buñuellaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buñuellaan 23 in Almere.

Wat is Buñuellaan 23 in Almere waard?
Buñuellaan 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.820 (bandbreedte € 452.162 – € 575.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts..
Wat is de vraagprijs van Buñuellaan 23 in Almere?
Buñuellaan 23 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Buñuellaan 23 in Almere?
Voor Buñuellaan 23 adviseren wij een bod van € 531.675 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buñuellaan 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Buñuellaan 23 in Almere bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buñuellaan 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buñuellaan 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buñuellaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Buñuellaan 23 ligt rond € 513.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buñuellaan 23?
Huishoudens in de buurt van Buñuellaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).