Huiswaardemeter
Straatbeeld van Truffautstraat 79, 1325PS Almere

Woningwaarde Truffautstraat 79

1325PS Almere

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.012
+6,1%
[ € 398.651 – € 507.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.297[ € 415.432 – € 459.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.292[ € 445.343 – € 492.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Truffautstraat 79 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.012 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds mei +0,6%
+€ 26.12612 maanden +6,1%
+€ 8.02312 mnd vs. NL +1,9%
Truffautstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.012 voor Truffautstraat 79 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truffautstraat 79 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.292. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.012.

Verwachte verkoopprijs Truffautstraat 79
€ 469.292[ € 445.343 – € 492.222 ]
Verkoper houdt over€ 462.880−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.828+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Truffautstraat 79 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Truffautstraat 79
Onder gem. in buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.Boven gem.
€ 437.297[ € 415.432 – € 459.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.
€ 542.143[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truffautstraat 79 adviseren wij in een bod van € 469.292, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.297 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.012+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.292+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.757+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truffautstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 437.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truffautstraat 79 in Almere bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 453.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truffautstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.012
Verwachte verkoopprijs€ 469.292
Verwachte vraagprijs€ 437.297
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Leanstraat 11, 1325RG Almere
David Leanstraat 11
1996 · 88 m²
€ 405.193
Straatbeeld van Pasolinistraat 27, 1325RB Almere
Pasolinistraat 27
1996 · 84 m²
€ 393.461
Straatbeeld van Joris Ivenslaan 165, 1325RJ Almere
Joris Ivenslaan 165
1995 · 76 m²
€ 319.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Truffautstraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Truffautstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truffautstraat 79 in Almere.

Wat is Truffautstraat 79 in Almere waard?
Truffautstraat 79 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.012 (bandbreedte € 398.651 – € 507.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Truffautstraat 79 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Truffautstraat 79 in Almere is in juni 2026 € 437.297 (bandbreedte € 415.432 – € 459.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Truffautstraat 79 in Almere?
Voor Truffautstraat 79 adviseren wij een bod van € 469.292 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truffautstraat 79 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Truffautstraat 79 in Almere bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truffautstraat 79 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truffautstraat 79 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truffautstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Truffautstraat 79 ligt rond € 453.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truffautstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Truffautstraat 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).