Huiswaardemeter

Woningwaarde Buñuellaan 43

1325PM Almere

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.543
+7,1%
[ € 411.438 – € 523.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.789[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Buñuellaan 43 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.543 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,6%
+€ 30.85012 maanden +7,1%
+€ 13.93212 mnd vs. NL +3,2%
Buñuellaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.543 voor Buñuellaan 43 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buñuellaan 43 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.789. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.543.

Verwachte verkoopprijs Buñuellaan 43
€ 483.789[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 477.217−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.615+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buñuellaan 43 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Buñuellaan 43
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buñuellaan 43 adviseren wij in een bod van € 483.789, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.543+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.789+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.978+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buñuellaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buñuellaan 43 in Almere bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 467.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buñuellaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.543
Verwachte verkoopprijs€ 483.789
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truffautstraat 79, 1325PS Almere
Truffautstraat 79
1995 · 102 m²
€ 456.119
Straatbeeld van David Leanstraat 11, 1325RG Almere
David Leanstraat 11
1996 · 88 m²
€ 407.972
Straatbeeld van Pasolinistraat 27, 1325RB Almere
Pasolinistraat 27
1996 · 84 m²
€ 396.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buñuellaan 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buñuellaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buñuellaan 43 in Almere.

Wat is Buñuellaan 43 in Almere waard?
Buñuellaan 43 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.543 (bandbreedte € 411.438 – € 523.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Buñuellaan 43 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Buñuellaan 43 in Almere is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Buñuellaan 43 in Almere?
Voor Buñuellaan 43 adviseren wij een bod van € 483.789 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buñuellaan 43 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Buñuellaan 43 in Almere bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buñuellaan 43 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buñuellaan 43 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buñuellaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Buñuellaan 43 ligt rond € 467.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buñuellaan 43?
Huishoudens in de buurt van Buñuellaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).