Huiswaardemeter

Woningwaarde Truffautstraat 43

1325PS Almere

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.846
+7,1%
[ € 432.824 – € 550.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.479[ € 482.838 – € 533.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Truffautstraat 43 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.846 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,6%
+€ 32.45412 maanden +7,1%
+€ 14.65712 mnd vs. NL +3,2%
Truffautstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.846 voor Truffautstraat 43 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truffautstraat 43 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.479. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.846.

Verwachte verkoopprijs Truffautstraat 43
€ 508.479[ € 482.838 – € 533.663 ]
Verkoper houdt over€ 501.636−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.799+€ 12.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Truffautstraat 43 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Truffautstraat 43
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truffautstraat 43 adviseren wij in een bod van € 508.479, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.846+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.479+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.903+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truffautstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truffautstraat 43 in Almere bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 491.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truffautstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.846
Verwachte verkoopprijs€ 508.479
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truffautstraat 79, 1325PS Almere
Truffautstraat 79
1995 · 102 m²
€ 456.119
Straatbeeld van Simon van Collemstraat 116, 1325PR Almere
Simon van Collemstraat 116
1995 · 131 m²
€ 519.597
Straatbeeld van Viscontistraat 74, 1325SC Almere
Viscontistraat 74
1996 · 130 m²
€ 488.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.846 zit Truffautstraat 43 in het middensegment van Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Truffautstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truffautstraat 43 in Almere.

Wat is Truffautstraat 43 in Almere waard?
Truffautstraat 43 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.846 (bandbreedte € 432.824 – € 550.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Truffautstraat 43 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Truffautstraat 43 in Almere is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Truffautstraat 43 in Almere?
Voor Truffautstraat 43 adviseren wij een bod van € 508.479 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truffautstraat 43 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Truffautstraat 43 in Almere bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truffautstraat 43 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truffautstraat 43 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truffautstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Truffautstraat 43 ligt rond € 491.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truffautstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Truffautstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).