Huiswaardemeter

Woningwaarde Viscontistraat 20

1325PX Almere

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.135
+7,1%
[ € 345.959 – € 440.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.843[ € 359.901 – € 397.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.966[ € 386.894 – € 427.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Viscontistraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.135 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,6%
+€ 25.94112 maanden +7,1%
+€ 11.71512 mnd vs. NL +3,2%
Viscontistraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.135 voor Viscontistraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viscontistraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.966. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.135.

Verwachte verkoopprijs Viscontistraat 20
€ 407.966[ € 386.894 – € 427.619 ]
Verkoper houdt over€ 402.228−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.275+€ 10.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viscontistraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Viscontistraat 20
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 378.843[ € 359.901 – € 397.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.357[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viscontistraat 20 adviseren wij in een bod van € 407.966, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.843 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.135+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.966+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.364+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viscontistraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 378.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viscontistraat 20 in Almere bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 393.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viscontistraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.135
Verwachte verkoopprijs€ 407.966
Verwachte vraagprijs€ 378.843
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasolinistraat 27, 1325RB Almere
Pasolinistraat 27
1996 · 84 m²
€ 396.159
Straatbeeld van David Leanstraat 11, 1325RG Almere
David Leanstraat 11
1996 · 88 m²
€ 407.972
Straatbeeld van Joris Ivenslaan 165, 1325RJ Almere
Joris Ivenslaan 165
1995 · 76 m²
€ 321.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.135 is Viscontistraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Viscontistraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viscontistraat 20 in Almere.

Wat is Viscontistraat 20 in Almere waard?
Viscontistraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.135 (bandbreedte € 345.959 – € 440.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Viscontistraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Viscontistraat 20 in Almere is in oktober 2026 € 378.843 (bandbreedte € 359.901 – € 397.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Viscontistraat 20 in Almere?
Voor Viscontistraat 20 adviseren wij een bod van € 407.966 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viscontistraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Viscontistraat 20 in Almere bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viscontistraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viscontistraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viscontistraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Viscontistraat 20 ligt rond € 393.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viscontistraat 20?
Huishoudens in de buurt van Viscontistraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).