Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasolinistraat 31

1325RB Almere

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.198
+7,1%
[ € 348.654 – € 443.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.537[ € 362.460 – € 400.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.422[ € 390.369 – € 431.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasolinistraat 31 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.198 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,6%
+€ 26.14312 maanden +7,1%
+€ 11.80712 mnd vs. NL +3,2%
Pasolinistraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.198 voor Pasolinistraat 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasolinistraat 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.422. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.198.

Verwachte verkoopprijs Pasolinistraat 31
€ 411.422[ € 390.369 – € 431.461 ]
Verkoper houdt over€ 405.646−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.800+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasolinistraat 31 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Pasolinistraat 31
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 381.537[ € 362.460 – € 400.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasolinistraat 31 adviseren wij in een bod van € 411.422, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.537 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.198+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.422+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.993+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasolinistraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 381.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasolinistraat 31 in Almere bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 396.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasolinistraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.198
Verwachte verkoopprijs€ 411.422
Verwachte vraagprijs€ 381.537
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasolinistraat 27, 1325RB Almere
Pasolinistraat 27
1996 · 84 m²
€ 396.159
Straatbeeld van David Leanstraat 11, 1325RG Almere
David Leanstraat 11
1996 · 88 m²
€ 407.972
Straatbeeld van Joris Ivenslaan 165, 1325RJ Almere
Joris Ivenslaan 165
1995 · 76 m²
€ 321.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasolinistraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pasolinistraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasolinistraat 31 in Almere.

Wat is Pasolinistraat 31 in Almere waard?
Pasolinistraat 31 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.198 (bandbreedte € 348.654 – € 443.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasolinistraat 31 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pasolinistraat 31 in Almere is in oktober 2026 € 381.537 (bandbreedte € 362.460 – € 400.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasolinistraat 31 in Almere?
Voor Pasolinistraat 31 adviseren wij een bod van € 411.422 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasolinistraat 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pasolinistraat 31 in Almere bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasolinistraat 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasolinistraat 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasolinistraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Pasolinistraat 31 ligt rond € 396.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasolinistraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pasolinistraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).