Huiswaardemeter

Woningwaarde David Leanstraat 18

1325RE Almere

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.254
+7,1%
[ € 355.744 – € 452.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.569[ € 371.041 – € 410.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.418[ € 397.014 – € 438.804 ]

Wat is mijn huis waard?

David Leanstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.254 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,6%
+€ 26.67412 maanden +7,1%
+€ 12.04612 mnd vs. NL +3,2%
David Leanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.254 voor David Leanstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Leanstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.418. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.254.

Verwachte verkoopprijs David Leanstraat 18
€ 418.418[ € 397.014 – € 438.804 ]
Verkoper houdt over€ 412.565−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.936+€ 10.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

David Leanstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs David Leanstraat 18
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 390.569[ € 371.041 – € 410.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.314 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Leanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 418.418, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.569 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.254+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.418+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.339+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Leanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 390.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Leanstraat 18 in Almere bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 404.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over David Leanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.254
Verwachte verkoopprijs€ 418.418
Verwachte vraagprijs€ 390.569
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasolinistraat 27, 1325RB Almere
Pasolinistraat 27
1996 · 84 m²
€ 396.159
Straatbeeld van David Leanstraat 11, 1325RG Almere
David Leanstraat 11
1996 · 88 m²
€ 407.972
Straatbeeld van Joris Ivenslaan 165, 1325RJ Almere
Joris Ivenslaan 165
1995 · 76 m²
€ 321.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

David Leanstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over David Leanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Leanstraat 18 in Almere.

Wat is David Leanstraat 18 in Almere waard?
David Leanstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.254 (bandbreedte € 355.744 – € 452.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van David Leanstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van David Leanstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 390.569 (bandbreedte € 371.041 – € 410.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op David Leanstraat 18 in Almere?
Voor David Leanstraat 18 adviseren wij een bod van € 418.418 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David Leanstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van David Leanstraat 18 in Almere bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David Leanstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David Leanstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Leanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. is € 406.000. De geschatte marktwaarde van David Leanstraat 18 ligt rond € 404.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David Leanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van David Leanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).