Huiswaardemeter

Woningwaarde Walt Disneyplantsoen 8

1325RH Almere

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.053
+7,1%
[ € 359.087 – € 457.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.088[ € 374.384 – € 413.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.513[ € 400.965 – € 443.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Walt Disneyplantsoen 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.053 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,6%
+€ 26.92512 maanden +7,1%
+€ 12.16012 mnd vs. NL +3,2%
Walt Disneyplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.053 voor Walt Disneyplantsoen 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walt Disneyplantsoen 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.513. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.053.

Verwachte verkoopprijs Walt Disneyplantsoen 8
€ 422.513[ € 400.965 – € 443.171 ]
Verkoper houdt over€ 416.615−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.113+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walt Disneyplantsoen 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Walt Disneyplantsoen 8
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 394.088[ € 374.384 – € 413.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walt Disneyplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 422.513, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.088 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.053+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.513+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.639+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walt Disneyplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 394.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walt Disneyplantsoen 8 in Almere bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 408.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walt Disneyplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.053
Verwachte verkoopprijs€ 422.513
Verwachte vraagprijs€ 394.088
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Leanstraat 11, 1325RG Almere
David Leanstraat 11
1996 · 88 m²
€ 407.972
Straatbeeld van Pasolinistraat 27, 1325RB Almere
Pasolinistraat 27
1996 · 84 m²
€ 396.159
Straatbeeld van Joris Ivenslaan 165, 1325RJ Almere
Joris Ivenslaan 165
1995 · 76 m²
€ 321.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walt Disneyplantsoen 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walt Disneyplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walt Disneyplantsoen 8 in Almere.

Wat is Walt Disneyplantsoen 8 in Almere waard?
Walt Disneyplantsoen 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.053 (bandbreedte € 359.087 – € 457.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Walt Disneyplantsoen 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Walt Disneyplantsoen 8 in Almere is in oktober 2026 € 394.088 (bandbreedte € 374.384 – € 413.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Walt Disneyplantsoen 8 in Almere?
Voor Walt Disneyplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 422.513 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walt Disneyplantsoen 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Walt Disneyplantsoen 8 in Almere bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walt Disneyplantsoen 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walt Disneyplantsoen 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walt Disneyplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Walt Disneyplantsoen 8 ligt rond € 408.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walt Disneyplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Walt Disneyplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).