Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacques Tatilaan 39

1325RM Almere

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.355
+7,1%
[ € 413.032 – € 525.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.467[ € 430.794 – € 476.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.800[ € 460.950 – € 509.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Tatilaan 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.355 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,6%
+€ 30.97012 maanden +7,1%
+€ 13.98612 mnd vs. NL +3,2%
Jacques Tatilaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.355 voor Jacques Tatilaan 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Tatilaan 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.800. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.355.

Verwachte verkoopprijs Jacques Tatilaan 39
€ 485.800[ € 460.950 – € 509.470 ]
Verkoper houdt over€ 479.206−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.666+€ 11.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacques Tatilaan 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Jacques Tatilaan 39
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 453.467[ € 430.794 – € 476.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Tatilaan 39 adviseren wij in een bod van € 485.800, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.467 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.355+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.800+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.090+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Tatilaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 453.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Tatilaan 39 in Almere bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 469.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Tatilaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.355
Verwachte verkoopprijs€ 485.800
Verwachte vraagprijs€ 453.467
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viscontistraat 74, 1325SC Almere
Viscontistraat 74
1996 · 130 m²
€ 488.452
Straatbeeld van Simon van Collemstraat 116, 1325PR Almere
Simon van Collemstraat 116
1995 · 131 m²
€ 519.597
Straatbeeld van Truffautstraat 79, 1325PS Almere
Truffautstraat 79
1995 · 102 m²
€ 456.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.355 zit Jacques Tatilaan 39 in het middensegment van Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacques Tatilaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Tatilaan 39 in Almere.

Wat is Jacques Tatilaan 39 in Almere waard?
Jacques Tatilaan 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.355 (bandbreedte € 413.032 – € 525.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacques Tatilaan 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jacques Tatilaan 39 in Almere is in oktober 2026 € 453.467 (bandbreedte € 430.794 – € 476.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Tatilaan 39 in Almere?
Voor Jacques Tatilaan 39 adviseren wij een bod van € 485.800 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Tatilaan 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Tatilaan 39 in Almere bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Tatilaan 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Tatilaan 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Tatilaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Tatilaan 39 ligt rond € 469.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Tatilaan 39?
Huishoudens in de buurt van Jacques Tatilaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).