Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon van Collemstraat 186

1325RR Almere

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.813
+7,1%
[ € 498.795 – € 634.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.500[ € 520.125 – € 574.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.807[ € 557.054 – € 615.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van Collemstraat 186 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.813 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +0,6%
+€ 37.40112 maanden +7,1%
+€ 16.89112 mnd vs. NL +3,2%
Simon van Collemstraat 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.813 voor Simon van Collemstraat 186 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van Collemstraat 186 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.807. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.813.

Verwachte verkoopprijs Simon van Collemstraat 186
€ 586.807[ € 557.054 – € 615.691 ]
Verkoper houdt over€ 579.102−€ 7.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.693+€ 13.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon van Collemstraat 186 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Simon van Collemstraat 186
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 547.500[ € 520.125 – € 574.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van Collemstraat 186 adviseren wij in een bod van € 586.807, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.813+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.807+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.147+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van Collemstraat 186 zal in bij een vraagprijs van € 547.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van Collemstraat 186 in Almere bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 566.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van Collemstraat 186

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.813
Verwachte verkoopprijs€ 586.807
Verwachte vraagprijs€ 547.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van Collemstraat 116, 1325PR Almere
Simon van Collemstraat 116
1995 · 131 m²
€ 519.597
Straatbeeld van Viscontistraat 74, 1325SC Almere
Viscontistraat 74
1996 · 130 m²
€ 488.452
Straatbeeld van Truffautstraat 79, 1325PS Almere
Truffautstraat 79
1995 · 102 m²
€ 456.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.813 ligt Simon van Collemstraat 186 een stuk boven het buurtgemiddelde in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simon van Collemstraat 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van Collemstraat 186 in Almere.

Wat is Simon van Collemstraat 186 in Almere waard?
Simon van Collemstraat 186 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.813 (bandbreedte € 498.795 – € 634.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon van Collemstraat 186 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Simon van Collemstraat 186 in Almere is in oktober 2026 € 547.500 (bandbreedte € 520.125 – € 574.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van Collemstraat 186 in Almere?
Voor Simon van Collemstraat 186 adviseren wij een bod van € 586.807 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van Collemstraat 186 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van Collemstraat 186 in Almere bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van Collemstraat 186 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van Collemstraat 186 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van Collemstraat 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Simon van Collemstraat 186 ligt rond € 566.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van Collemstraat 186?
Huishoudens in de buurt van Simon van Collemstraat 186 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).