Huiswaardemeter

Woningwaarde Fassbinderstraat 58

1325RT Almere

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.543
+7,1%
[ € 544.318 – € 692.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.236[ € 570.224 – € 630.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.409[ € 605.008 – € 668.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Fassbinderstraat 58 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.543 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.509Sinds september +0,6%
+€ 40.81412 maanden +7,1%
+€ 18.43212 mnd vs. NL +3,2%
Fassbinderstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.543 voor Fassbinderstraat 58 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fassbinderstraat 58 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.409. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.543.

Verwachte verkoopprijs Fassbinderstraat 58
€ 637.409[ € 605.008 – € 668.693 ]
Verkoper houdt over€ 629.148−€ 8.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.307+€ 14.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fassbinderstraat 58 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Fassbinderstraat 58
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 600.236[ € 570.224 – € 630.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fassbinderstraat 58 adviseren wij in een bod van € 637.409, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.236 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.543+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.409+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.279+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fassbinderstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 600.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fassbinderstraat 58 in Almere bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 618.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fassbinderstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.543
Verwachte verkoopprijs€ 637.409
Verwachte vraagprijs€ 600.236
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van Collemstraat 116, 1325PR Almere
Simon van Collemstraat 116
1995 · 131 m²
€ 519.597
Straatbeeld van Viscontistraat 74, 1325SC Almere
Viscontistraat 74
1996 · 130 m²
€ 488.452
Straatbeeld van Truffautstraat 79, 1325PS Almere
Truffautstraat 79
1995 · 102 m²
€ 456.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fassbinderstraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.543 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fassbinderstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fassbinderstraat 58 in Almere.

Wat is Fassbinderstraat 58 in Almere waard?
Fassbinderstraat 58 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.543 (bandbreedte € 544.318 – € 692.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Fassbinderstraat 58 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fassbinderstraat 58 in Almere is in oktober 2026 € 600.236 (bandbreedte € 570.224 – € 630.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Fassbinderstraat 58 in Almere?
Voor Fassbinderstraat 58 adviseren wij een bod van € 637.409 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fassbinderstraat 58 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fassbinderstraat 58 in Almere bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fassbinderstraat 58 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fassbinderstraat 58 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fassbinderstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Fassbinderstraat 58 ligt rond € 618.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fassbinderstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Fassbinderstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).