Huiswaardemeter

Woningwaarde Cecil B. de Millestraat 17

1325RV Almere

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.826
+7,1%
[ € 551.607 – € 702.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.554[ € 578.126 – € 638.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.646[ € 612.814 – € 677.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Cecil B. de Millestraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.826 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.556Sinds september +0,6%
+€ 41.36112 maanden +7,1%
+€ 18.67912 mnd vs. NL +3,2%
Cecil B. de Millestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.826 voor Cecil B. de Millestraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cecil B. de Millestraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.646. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.826.

Verwachte verkoopprijs Cecil B. de Millestraat 17
€ 645.646[ € 612.814 – € 677.321 ]
Verkoper houdt over€ 637.294−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.709+€ 15.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cecil B. de Millestraat 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Cecil B. de Millestraat 17
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 608.554[ € 578.126 – € 638.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.779 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cecil B. de Millestraat 17 adviseren wij in een bod van € 645.646, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.554 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.826+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.646+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.928+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cecil B. de Millestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 608.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cecil B. de Millestraat 17 in Almere bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 626.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cecil B. de Millestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.826
Verwachte verkoopprijs€ 645.646
Verwachte vraagprijs€ 608.554
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (0%)

Wonen in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

47%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fellinilaan 169, 1325TW Almere
Fellinilaan 169
1997 · 146 m²
€ 520.126
Straatbeeld van Cecil B. de Millestraat 59, 1325RX Almere
Cecil B. de Millestraat 59
1996 · 164 m²
€ 632.124
Straatbeeld van Cecil B. de Millestraat 5, 1325RV Almere
Cecil B. de Millestraat 5
1996 · 166 m²
€ 639.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cecil B. de Millestraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.826 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cecil B. de Millestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cecil B. de Millestraat 17 in Almere.

Wat is Cecil B. de Millestraat 17 in Almere waard?
Cecil B. de Millestraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.826 (bandbreedte € 551.607 – € 702.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Cecil B. de Millestraat 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cecil B. de Millestraat 17 in Almere is in oktober 2026 € 608.554 (bandbreedte € 578.126 – € 638.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Cecil B. de Millestraat 17 in Almere?
Voor Cecil B. de Millestraat 17 adviseren wij een bod van € 645.646 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cecil B. de Millestraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cecil B. de Millestraat 17 in Almere bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cecil B. de Millestraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cecil B. de Millestraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cecil B. de Millestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Cecil B. de Millestraat 17 ligt rond € 626.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cecil B. de Millestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Cecil B. de Millestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).