Huiswaardemeter

Woningwaarde Fellinilaan 236

1325SK Almere

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.405
+7,1%
[ € 370.836 – € 471.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.811[ € 386.470 – € 427.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.523[ € 414.296 – € 457.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Fellinilaan 236 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.405 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,6%
+€ 27.80612 maanden +7,1%
+€ 12.55712 mnd vs. NL +3,2%
Fellinilaan 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.405 voor Fellinilaan 236 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fellinilaan 236 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.523. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.405.

Verwachte verkoopprijs Fellinilaan 236
€ 436.523[ € 414.296 – € 457.907 ]
Verkoper houdt over€ 430.471−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.403+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fellinilaan 236 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Fellinilaan 236
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 406.811[ € 386.470 – € 427.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fellinilaan 236 adviseren wij in een bod van € 436.523, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.811 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.405+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.523+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.349+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fellinilaan 236 zal in bij een vraagprijs van € 406.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fellinilaan 236 in Almere bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 421.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fellinilaan 236

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.405
Verwachte verkoopprijs€ 436.523
Verwachte vraagprijs€ 406.811
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Leanstraat 11, 1325RG Almere
David Leanstraat 11
1996 · 88 m²
€ 407.972
Straatbeeld van Pasolinistraat 27, 1325RB Almere
Pasolinistraat 27
1996 · 84 m²
€ 396.159
Straatbeeld van Joris Ivenslaan 165, 1325RJ Almere
Joris Ivenslaan 165
1995 · 76 m²
€ 321.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fellinilaan 236 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fellinilaan 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fellinilaan 236 in Almere.

Wat is Fellinilaan 236 in Almere waard?
Fellinilaan 236 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.405 (bandbreedte € 370.836 – € 471.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Fellinilaan 236 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fellinilaan 236 in Almere is in oktober 2026 € 406.811 (bandbreedte € 386.470 – € 427.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Fellinilaan 236 in Almere?
Voor Fellinilaan 236 adviseren wij een bod van € 436.523 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fellinilaan 236 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fellinilaan 236 in Almere bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fellinilaan 236 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fellinilaan 236 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fellinilaan 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Fellinilaan 236 ligt rond € 421.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fellinilaan 236?
Huishoudens in de buurt van Fellinilaan 236 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).