Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasolinistraat 58

1325SL Almere

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.834
+7,1%
[ € 391.454 – € 498.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.589[ € 408.110 – € 451.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.620[ € 437.086 – € 483.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasolinistraat 58 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.834 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,6%
+€ 29.35212 maanden +7,1%
+€ 13.25612 mnd vs. NL +3,2%
Pasolinistraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.834 voor Pasolinistraat 58 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasolinistraat 58 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.620. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.834.

Verwachte verkoopprijs Pasolinistraat 58
€ 460.620[ € 437.086 – € 483.094 ]
Verkoper houdt over€ 454.303−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.982+€ 11.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasolinistraat 58 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Pasolinistraat 58
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 429.589[ € 408.110 – € 451.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasolinistraat 58 adviseren wij in een bod van € 460.620, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.589 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.834+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.620+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.651+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasolinistraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 429.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasolinistraat 58 in Almere bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 444.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasolinistraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.834
Verwachte verkoopprijs€ 460.620
Verwachte vraagprijs€ 429.589
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truffautstraat 79, 1325PS Almere
Truffautstraat 79
1995 · 102 m²
€ 456.119
Straatbeeld van Viscontistraat 74, 1325SC Almere
Viscontistraat 74
1996 · 130 m²
€ 488.452
Straatbeeld van Simon van Collemstraat 116, 1325PR Almere
Simon van Collemstraat 116
1995 · 131 m²
€ 519.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasolinistraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pasolinistraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasolinistraat 58 in Almere.

Wat is Pasolinistraat 58 in Almere waard?
Pasolinistraat 58 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.834 (bandbreedte € 391.454 – € 498.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasolinistraat 58 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pasolinistraat 58 in Almere is in oktober 2026 € 429.589 (bandbreedte € 408.110 – € 451.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasolinistraat 58 in Almere?
Voor Pasolinistraat 58 adviseren wij een bod van € 460.620 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasolinistraat 58 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pasolinistraat 58 in Almere bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasolinistraat 58 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasolinistraat 58 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasolinistraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Pasolinistraat 58 ligt rond € 444.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasolinistraat 58?
Huishoudens in de buurt van Pasolinistraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).