Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasolinistraat 80

1325SL Almere

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.103
+6,1%
[ € 456.811 – € 581.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.142[ € 509.200 – € 562.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasolinistraat 80 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.103 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds mei +0,6%
+€ 29.93712 maanden +6,1%
+€ 9.19312 mnd vs. NL +1,9%
Pasolinistraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.103 voor Pasolinistraat 80 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasolinistraat 80 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.142. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.103.

Verwachte verkoopprijs Pasolinistraat 80
€ 537.142[ € 509.200 – € 562.800 ]
Verkoper houdt over€ 529.983−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.035+€ 12.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.983

Wat is de vraagprijs?

Pasolinistraat 80 in Almere staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Vraagprijs Pasolinistraat 80
Onder gem. in buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.Boven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.
€ 520.000[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasolinistraat 80 adviseren wij in een bod van € 537.142, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.103+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.142+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.999+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasolinistraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasolinistraat 80 in Almere bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 519.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasolinistraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.103
Verwachte verkoopprijs€ 537.142
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van Collemstraat 116, 1325PR Almere
Simon van Collemstraat 116
1995 · 131 m²
€ 516.059
Straatbeeld van Truffautstraat 79, 1325PS Almere
Truffautstraat 79
1995 · 102 m²
€ 453.012
Straatbeeld van David Leanstraat 11, 1325RG Almere
David Leanstraat 11
1996 · 88 m²
€ 405.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.103 ligt Pasolinistraat 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pasolinistraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasolinistraat 80 in Almere.

Wat is Pasolinistraat 80 in Almere waard?
Pasolinistraat 80 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.103 (bandbreedte € 456.811 – € 581.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts..
Wat is de vraagprijs van Pasolinistraat 80 in Almere?
Pasolinistraat 80 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasolinistraat 80 in Almere?
Voor Pasolinistraat 80 adviseren wij een bod van € 537.142 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasolinistraat 80 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pasolinistraat 80 in Almere bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasolinistraat 80 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasolinistraat 80 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasolinistraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Pasolinistraat 80 ligt rond € 519.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasolinistraat 80?
Huishoudens in de buurt van Pasolinistraat 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).