Huiswaardemeter

Woningwaarde Joris Ivenslaan 50

1325SP Almere

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.650
+7,1%
[ € 412.412 – € 524.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.649[ € 430.017 – € 475.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.217[ € 460.548 – € 509.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Joris Ivenslaan 50 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.650 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,6%
+€ 30.92312 maanden +7,1%
+€ 13.96512 mnd vs. NL +3,2%
Joris Ivenslaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.650 voor Joris Ivenslaan 50 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joris Ivenslaan 50 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.217. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.650.

Verwachte verkoopprijs Joris Ivenslaan 50
€ 485.217[ € 460.548 – € 509.026 ]
Verkoper houdt over€ 478.630−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.071+€ 11.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joris Ivenslaan 50 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Joris Ivenslaan 50
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 452.649[ € 430.017 – € 475.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joris Ivenslaan 50 adviseren wij in een bod van € 485.217, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.649 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.650+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.217+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.478+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joris Ivenslaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 452.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joris Ivenslaan 50 in Almere bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 468.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joris Ivenslaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.650
Verwachte verkoopprijs€ 485.217
Verwachte vraagprijs€ 452.649
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van Collemstraat 116, 1325PR Almere
Simon van Collemstraat 116
1995 · 131 m²
€ 519.597
Straatbeeld van Viscontistraat 74, 1325SC Almere
Viscontistraat 74
1996 · 130 m²
€ 488.452
Straatbeeld van Truffautstraat 79, 1325PS Almere
Truffautstraat 79
1995 · 102 m²
€ 456.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.650 zit Joris Ivenslaan 50 in het middensegment van Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joris Ivenslaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joris Ivenslaan 50 in Almere.

Wat is Joris Ivenslaan 50 in Almere waard?
Joris Ivenslaan 50 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.650 (bandbreedte € 412.412 – € 524.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Joris Ivenslaan 50 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Joris Ivenslaan 50 in Almere is in oktober 2026 € 452.649 (bandbreedte € 430.017 – € 475.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Joris Ivenslaan 50 in Almere?
Voor Joris Ivenslaan 50 adviseren wij een bod van € 485.217 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joris Ivenslaan 50 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Joris Ivenslaan 50 in Almere bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joris Ivenslaan 50 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joris Ivenslaan 50 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joris Ivenslaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Joris Ivenslaan 50 ligt rond € 468.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joris Ivenslaan 50?
Huishoudens in de buurt van Joris Ivenslaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).