Huiswaardemeter

Woningwaarde Walt Disneyplantsoen 75

1325SW Almere

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.654
+7,1%
[ € 382.496 – € 486.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.935[ € 398.938 – € 440.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.889[ € 426.864 – € 471.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Walt Disneyplantsoen 75 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.654 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds september +0,6%
+€ 28.68012 maanden +7,1%
+€ 12.95212 mnd vs. NL +3,2%
Walt Disneyplantsoen 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.654 voor Walt Disneyplantsoen 75 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walt Disneyplantsoen 75 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.889. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.654.

Verwachte verkoopprijs Walt Disneyplantsoen 75
€ 449.889[ € 426.864 – € 471.797 ]
Verkoper houdt over€ 443.690−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.037+€ 11.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walt Disneyplantsoen 75 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Walt Disneyplantsoen 75
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 419.935[ € 398.938 – € 440.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walt Disneyplantsoen 75 adviseren wij in een bod van € 449.889, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.935 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.654+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.889+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.383+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walt Disneyplantsoen 75 zal in bij een vraagprijs van € 419.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walt Disneyplantsoen 75 in Almere bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 434.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walt Disneyplantsoen 75

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.654
Verwachte verkoopprijs€ 449.889
Verwachte vraagprijs€ 419.935
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (0%)

Wonen in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

47%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Fordstraat 43, 1325TG Almere
John Fordstraat 43
1996 · 100 m²
€ 496.362
Straatbeeld van Fellinilaan 402, 1325TZ Almere
Fellinilaan 402
1997 · 81 m²
€ 416.233
Straatbeeld van Fellinilaan 141, 1325TV Almere
Fellinilaan 141
1996 · 115 m²
€ 468.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walt Disneyplantsoen 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walt Disneyplantsoen 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walt Disneyplantsoen 75 in Almere.

Wat is Walt Disneyplantsoen 75 in Almere waard?
Walt Disneyplantsoen 75 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.654 (bandbreedte € 382.496 – € 486.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Walt Disneyplantsoen 75 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Walt Disneyplantsoen 75 in Almere is in oktober 2026 € 419.935 (bandbreedte € 398.938 – € 440.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Walt Disneyplantsoen 75 in Almere?
Voor Walt Disneyplantsoen 75 adviseren wij een bod van € 449.889 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walt Disneyplantsoen 75 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Walt Disneyplantsoen 75 in Almere bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walt Disneyplantsoen 75 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walt Disneyplantsoen 75 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walt Disneyplantsoen 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Walt Disneyplantsoen 75 ligt rond € 434.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walt Disneyplantsoen 75?
Huishoudens in de buurt van Walt Disneyplantsoen 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).