Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fellinilaan 402, 1325TZ Almere

Woningwaarde Fellinilaan 402

1325TZ Almere

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.233
+6,4%
[ € 366.285 – € 466.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.803[ € 381.713 – € 421.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.181[ € 409.196 – € 452.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Fellinilaan 402 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.233 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds juli +0,6%
+€ 24.91612 maanden +6,4%
+€ 11.09412 mnd vs. NL +2,8%
Fellinilaan 402
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.233 voor Fellinilaan 402 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fellinilaan 402 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.181. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.233.

Verwachte verkoopprijs Fellinilaan 402
€ 431.181[ € 409.196 – € 452.269 ]
Verkoper houdt over€ 425.188−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.955+€ 10.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fellinilaan 402 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs Fellinilaan 402
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 401.803[ € 381.713 – € 421.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 540.595[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fellinilaan 402 adviseren wij in een bod van € 431.181, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.803 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.233+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.181+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.740+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fellinilaan 402 zal in bij een vraagprijs van € 401.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fellinilaan 402 in Almere bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 416.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fellinilaan 402

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.233
Verwachte verkoopprijs€ 431.181
Verwachte vraagprijs€ 401.803
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (0%)

Wonen in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

47%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Fordstraat 43, 1325TG Almere
John Fordstraat 43
1996 · 100 m²
€ 496.362
Straatbeeld van Fellinilaan 141, 1325TV Almere
Fellinilaan 141
1996 · 115 m²
€ 468.655
Straatbeeld van Fellinilaan 169, 1325TW Almere
Fellinilaan 169
1997 · 146 m²
€ 520.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fellinilaan 402 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fellinilaan 402

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fellinilaan 402 in Almere.

Wat is Fellinilaan 402 in Almere waard?
Fellinilaan 402 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.233 (bandbreedte € 366.285 – € 466.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Fellinilaan 402 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fellinilaan 402 in Almere is in augustus 2026 € 401.803 (bandbreedte € 381.713 – € 421.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Fellinilaan 402 in Almere?
Voor Fellinilaan 402 adviseren wij een bod van € 431.181 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fellinilaan 402 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fellinilaan 402 in Almere bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fellinilaan 402 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fellinilaan 402 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fellinilaan 402?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Fellinilaan 402 ligt rond € 416.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fellinilaan 402?
Huishoudens in de buurt van Fellinilaan 402 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).