Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fellinilaan 141, 1325TV Almere

Woningwaarde Fellinilaan 141

1325TV Almere

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.462
+6,1%
[ € 409.607 – € 521.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.624[ € 427.143 – € 472.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.858[ € 457.043 – € 505.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Fellinilaan 141 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.462 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds mei +0,6%
+€ 26.84412 maanden +6,1%
+€ 8.24412 mnd vs. NL +1,9%
Fellinilaan 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.462 voor Fellinilaan 141 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fellinilaan 141 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.858. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.462.

Verwachte verkoopprijs Fellinilaan 141
€ 481.858[ € 457.043 – € 505.152 ]
Verkoper houdt over€ 475.308−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.645+€ 11.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fellinilaan 141 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Fellinilaan 141
Onder gem. in buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.Boven gem.
€ 449.624[ € 427.143 – € 472.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.
€ 507.800[ € 400.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fellinilaan 141 adviseren wij in een bod van € 481.858, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.624 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.462+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.858+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.951+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fellinilaan 141 zal in bij een vraagprijs van € 449.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fellinilaan 141 in Almere bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 465.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fellinilaan 141

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.462
Verwachte verkoopprijs€ 481.858
Verwachte vraagprijs€ 449.624
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (21%)
C (0%)

Wonen in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

47%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fellinilaan 402, 1325TZ Almere
Fellinilaan 402
1997 · 81 m²
€ 413.397
Straatbeeld van Cecil B. de Millestraat 59, 1325RX Almere
Cecil B. de Millestraat 59
1996 · 164 m²
€ 627.819
Straatbeeld van Cecil B. de Millestraat 5, 1325RV Almere
Cecil B. de Millestraat 5
1996 · 166 m²
€ 634.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.462 zit Fellinilaan 141 in het middensegment van Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fellinilaan 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fellinilaan 141 in Almere.

Wat is Fellinilaan 141 in Almere waard?
Fellinilaan 141 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.462 (bandbreedte € 409.607 – € 521.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Fellinilaan 141 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fellinilaan 141 in Almere is in juni 2026 € 449.624 (bandbreedte € 427.143 – € 472.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Fellinilaan 141 in Almere?
Voor Fellinilaan 141 adviseren wij een bod van € 481.858 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fellinilaan 141 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fellinilaan 141 in Almere bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fellinilaan 141 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fellinilaan 141 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fellinilaan 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Fellinilaan 141 ligt rond € 465.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fellinilaan 141?
Huishoudens in de buurt van Fellinilaan 141 besteden in juni 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).