Huiswaardemeter

Woningwaarde Minnellistraat 20

1325TA Almere

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.876
+7,1%
[ € 390.611 – € 497.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.643[ € 407.211 – € 450.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.650[ € 436.123 – € 482.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Minnellistraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.876 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,6%
+€ 29.28912 maanden +7,1%
+€ 13.22712 mnd vs. NL +3,2%
Minnellistraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.876 voor Minnellistraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minnellistraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.650. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.876.

Verwachte verkoopprijs Minnellistraat 20
€ 459.650[ € 436.123 – € 482.030 ]
Verkoper houdt over€ 453.344−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.993+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minnellistraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Minnellistraat 20
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 428.643[ € 407.211 – € 450.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.155 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minnellistraat 20 adviseren wij in een bod van € 459.650, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.643 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.876+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.650+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.633+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minnellistraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 428.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minnellistraat 20 in Almere bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 443.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minnellistraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.876
Verwachte verkoopprijs€ 459.650
Verwachte vraagprijs€ 428.643
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (0%)

Wonen in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

47%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Fordstraat 43, 1325TG Almere
John Fordstraat 43
1996 · 100 m²
€ 496.362
Straatbeeld van Fellinilaan 141, 1325TV Almere
Fellinilaan 141
1996 · 115 m²
€ 468.655
Straatbeeld van Fellinilaan 402, 1325TZ Almere
Fellinilaan 402
1997 · 81 m²
€ 416.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minnellistraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minnellistraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minnellistraat 20 in Almere.

Wat is Minnellistraat 20 in Almere waard?
Minnellistraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.876 (bandbreedte € 390.611 – € 497.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Minnellistraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Minnellistraat 20 in Almere is in oktober 2026 € 428.643 (bandbreedte € 407.211 – € 450.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Minnellistraat 20 in Almere?
Voor Minnellistraat 20 adviseren wij een bod van € 459.650 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minnellistraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Minnellistraat 20 in Almere bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minnellistraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minnellistraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minnellistraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Minnellistraat 20 ligt rond € 443.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minnellistraat 20?
Huishoudens in de buurt van Minnellistraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).