Huiswaardemeter

Woningwaarde Hitchcocklaan 133

1325TC Almere

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.876
+6,4%
[ € 421.411 – € 536.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.517[ € 468.464 – € 517.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Hitchcocklaan 133 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 478.876 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds juli +0,6%
+€ 28.66612 maanden +6,4%
+€ 12.76412 mnd vs. NL +2,8%
Hitchcocklaan 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.876 voor Hitchcocklaan 133 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hitchcocklaan 133 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.517. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.876.

Verwachte verkoopprijs Hitchcocklaan 133
€ 495.517[ € 468.464 – € 517.776 ]
Verkoper houdt over€ 488.816−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.577+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.816

Wat is de vraagprijs?

Hitchcocklaan 133 in Almere staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Vraagprijs Hitchcocklaan 133
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.649 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 540.595[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hitchcocklaan 133 adviseren wij in een bod van € 495.517, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.876+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.517+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.293+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hitchcocklaan 133 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hitchcocklaan 133 in Almere bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 478.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hitchcocklaan 133

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.876
Verwachte verkoopprijs€ 495.517
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (0%)

Wonen in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

47%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Fordstraat 43, 1325TG Almere
John Fordstraat 43
1996 · 100 m²
€ 496.362
Straatbeeld van Fellinilaan 402, 1325TZ Almere
Fellinilaan 402
1997 · 81 m²
€ 416.233
Straatbeeld van Fellinilaan 141, 1325TV Almere
Fellinilaan 141
1996 · 115 m²
€ 468.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.876 zit Hitchcocklaan 133 in het middensegment van Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hitchcocklaan 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hitchcocklaan 133 in Almere.

Wat is Hitchcocklaan 133 in Almere waard?
Hitchcocklaan 133 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.876 (bandbreedte € 421.411 – € 536.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts..
Wat is de vraagprijs van Hitchcocklaan 133 in Almere?
Hitchcocklaan 133 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Hitchcocklaan 133 in Almere?
Voor Hitchcocklaan 133 adviseren wij een bod van € 495.517 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hitchcocklaan 133 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hitchcocklaan 133 in Almere bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hitchcocklaan 133 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hitchcocklaan 133 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hitchcocklaan 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Hitchcocklaan 133 ligt rond € 478.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hitchcocklaan 133?
Huishoudens in de buurt van Hitchcocklaan 133 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).