Huiswaardemeter

Woningwaarde Hitchcocklaan 104

1325TE Almere

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.416
+6,1%
[ € 421.006 – € 535.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.818[ € 468.027 – € 517.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Hitchcocklaan 104 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.416 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds mei +0,6%
+€ 27.59112 maanden +6,1%
+€ 8.47312 mnd vs. NL +1,9%
Hitchcocklaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.416 voor Hitchcocklaan 104 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hitchcocklaan 104 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.818. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.416.

Verwachte verkoopprijs Hitchcocklaan 104
€ 494.818[ € 468.027 – € 517.293 ]
Verkoper houdt over€ 488.125−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.864+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.125

Wat is de vraagprijs?

Hitchcocklaan 104 in Almere staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Vraagprijs Hitchcocklaan 104
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 502.700[ € 300.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hitchcocklaan 104 adviseren wij in een bod van € 494.818, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.416+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.818+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.559+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hitchcocklaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hitchcocklaan 104 in Almere bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 478.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hitchcocklaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.416
Verwachte verkoopprijs€ 494.818
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (21%)
C (0%)

Wonen in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

47%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fellinilaan 141, 1325TV Almere
Fellinilaan 141
1996 · 115 m²
€ 465.462
Straatbeeld van Fellinilaan 402, 1325TZ Almere
Fellinilaan 402
1997 · 81 m²
€ 413.397
Straatbeeld van Cecil B. de Millestraat 59, 1325RX Almere
Cecil B. de Millestraat 59
1996 · 164 m²
€ 627.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.416 zit Hitchcocklaan 104 in het middensegment van Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hitchcocklaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hitchcocklaan 104 in Almere.

Wat is Hitchcocklaan 104 in Almere waard?
Hitchcocklaan 104 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.416 (bandbreedte € 421.006 – € 535.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts..
Wat is de vraagprijs van Hitchcocklaan 104 in Almere?
Hitchcocklaan 104 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Hitchcocklaan 104 in Almere?
Voor Hitchcocklaan 104 adviseren wij een bod van € 494.818 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hitchcocklaan 104 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hitchcocklaan 104 in Almere bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hitchcocklaan 104 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hitchcocklaan 104 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hitchcocklaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Hitchcocklaan 104 ligt rond € 478.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hitchcocklaan 104?
Huishoudens in de buurt van Hitchcocklaan 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).