Huiswaardemeter

Woningwaarde John Fordstraat 22

1325TJ Almere

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.845
+7,1%
[ € 398.504 – € 507.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.410[ € 415.540 – € 459.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.825[ € 445.043 – € 491.890 ]

Wat is mijn huis waard?

John Fordstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.845 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,6%
+€ 29.88112 maanden +7,1%
+€ 13.49512 mnd vs. NL +3,2%
John Fordstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.845 voor John Fordstraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Fordstraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.825. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.845.

Verwachte verkoopprijs John Fordstraat 22
€ 468.825[ € 445.043 – € 491.890 ]
Verkoper houdt over€ 462.418−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.352+€ 11.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Fordstraat 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs John Fordstraat 22
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 437.410[ € 415.540 – € 459.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.155 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Fordstraat 22 adviseren wij in een bod van € 468.825, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.410 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.845+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.825+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.266+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Fordstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 437.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Fordstraat 22 in Almere bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 452.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Fordstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.845
Verwachte verkoopprijs€ 468.825
Verwachte vraagprijs€ 437.410
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (0%)

Wonen in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

47%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Fordstraat 43, 1325TG Almere
John Fordstraat 43
1996 · 100 m²
€ 496.362
Straatbeeld van Fellinilaan 141, 1325TV Almere
Fellinilaan 141
1996 · 115 m²
€ 468.655
Straatbeeld van Fellinilaan 402, 1325TZ Almere
Fellinilaan 402
1997 · 81 m²
€ 416.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Fordstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over John Fordstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Fordstraat 22 in Almere.

Wat is John Fordstraat 22 in Almere waard?
John Fordstraat 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.845 (bandbreedte € 398.504 – € 507.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van John Fordstraat 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van John Fordstraat 22 in Almere is in oktober 2026 € 437.410 (bandbreedte € 415.540 – € 459.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op John Fordstraat 22 in Almere?
Voor John Fordstraat 22 adviseren wij een bod van € 468.825 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Fordstraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van John Fordstraat 22 in Almere bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Fordstraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Fordstraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Fordstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. is € 398.000. De geschatte marktwaarde van John Fordstraat 22 ligt rond € 452.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Fordstraat 22?
Huishoudens in de buurt van John Fordstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).