Huiswaardemeter

Woningwaarde Caprastraat 17

1325TK Almere

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.332
+7,1%
[ € 376.932 – € 479.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.603[ € 392.923 – € 434.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.586[ € 420.821 – € 465.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Caprastraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.332 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +0,6%
+€ 28.26312 maanden +7,1%
+€ 12.76412 mnd vs. NL +3,2%
Caprastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.332 voor Caprastraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caprastraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.586. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.332.

Verwachte verkoopprijs Caprastraat 17
€ 443.586[ € 420.821 – € 465.117 ]
Verkoper houdt over€ 437.457−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.608+€ 11.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caprastraat 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Caprastraat 17
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 413.603[ € 392.923 – € 434.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.357[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caprastraat 17 adviseren wij in een bod van € 443.586, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.603 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.332+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.586+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.765+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caprastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 413.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caprastraat 17 in Almere bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 428.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caprastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.332
Verwachte verkoopprijs€ 443.586
Verwachte vraagprijs€ 413.603
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (0%)

Wonen in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

47%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Fordstraat 43, 1325TG Almere
John Fordstraat 43
1996 · 100 m²
€ 496.362
Straatbeeld van Fellinilaan 402, 1325TZ Almere
Fellinilaan 402
1997 · 81 m²
€ 416.233
Straatbeeld van Fellinilaan 141, 1325TV Almere
Fellinilaan 141
1996 · 115 m²
€ 468.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caprastraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Caprastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caprastraat 17 in Almere.

Wat is Caprastraat 17 in Almere waard?
Caprastraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.332 (bandbreedte € 376.932 – € 479.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Caprastraat 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Caprastraat 17 in Almere is in oktober 2026 € 413.603 (bandbreedte € 392.923 – € 434.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Caprastraat 17 in Almere?
Voor Caprastraat 17 adviseren wij een bod van € 443.586 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caprastraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Caprastraat 17 in Almere bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caprastraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caprastraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caprastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Caprastraat 17 ligt rond € 428.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caprastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Caprastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).