Huiswaardemeter

Woningwaarde Fellinilaan 310

1325TT Almere

Te koop
88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 5.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.825
+6,4%
[ € 434.566 – € 553.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.755[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Fellinilaan 310 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.825 (€ 5.612 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds juli +0,6%
+€ 29.56012 maanden +6,4%
+€ 13.16212 mnd vs. NL +2,8%
Fellinilaan 310
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.825 voor Fellinilaan 310 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fellinilaan 310 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.755. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.825.

Verwachte verkoopprijs Fellinilaan 310
€ 510.755[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 503.887−€ 6.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.120+€ 12.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.887

Wat is de vraagprijs?

Fellinilaan 310 in Almere staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Vraagprijs Fellinilaan 310
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.398[ € 5.128 – € 5.668 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 540.595[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fellinilaan 310 adviseren wij in een bod van € 510.755, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.825+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.755+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.293+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fellinilaan 310 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fellinilaan 310 in Almere bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 493.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fellinilaan 310

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.825
Verwachte verkoopprijs€ 510.755
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David Leanstraat 11, 1325RG Almere
David Leanstraat 11
1996 · 88 m²
€ 407.972
Straatbeeld van Pasolinistraat 27, 1325RB Almere
Pasolinistraat 27
1996 · 84 m²
€ 396.159
Straatbeeld van Joris Ivenslaan 165, 1325RJ Almere
Joris Ivenslaan 165
1995 · 76 m²
€ 321.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.825 zit Fellinilaan 310 in het middensegment van Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fellinilaan 310

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fellinilaan 310 in Almere.

Wat is Fellinilaan 310 in Almere waard?
Fellinilaan 310 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.825 (bandbreedte € 434.566 – € 553.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts..
Wat is de vraagprijs van Fellinilaan 310 in Almere?
Fellinilaan 310 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Fellinilaan 310 in Almere?
Voor Fellinilaan 310 adviseren wij een bod van € 510.755 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fellinilaan 310 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fellinilaan 310 in Almere bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fellinilaan 310 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fellinilaan 310 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 29.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fellinilaan 310?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Fellinilaan 310 ligt rond € 493.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fellinilaan 310?
Huishoudens in de buurt van Fellinilaan 310 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).