Huiswaardemeter

Woningwaarde Fellinilaan 498

1325VB Almere

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.896
+7,1%
[ € 365.108 – € 464.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.120[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Fellinilaan 498 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.896 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,6%
+€ 27.37712 maanden +7,1%
+€ 12.36412 mnd vs. NL +3,2%
Fellinilaan 498
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.896 voor Fellinilaan 498 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fellinilaan 498 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.120. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.896.

Verwachte verkoopprijs Fellinilaan 498
€ 429.120[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 423.150−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.852+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fellinilaan 498 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Fellinilaan 498
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fellinilaan 498 adviseren wij in een bod van € 429.120, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.896+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.120+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.576+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fellinilaan 498 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fellinilaan 498 in Almere bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 414.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fellinilaan 498

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.896
Verwachte verkoopprijs€ 429.120
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (0%)

Wonen in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

47%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fellinilaan 402, 1325TZ Almere
Fellinilaan 402
1997 · 81 m²
€ 416.233
Straatbeeld van John Fordstraat 43, 1325TG Almere
John Fordstraat 43
1996 · 100 m²
€ 496.362
Straatbeeld van Fellinilaan 141, 1325TV Almere
Fellinilaan 141
1996 · 115 m²
€ 468.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fellinilaan 498 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fellinilaan 498

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fellinilaan 498 in Almere.

Wat is Fellinilaan 498 in Almere waard?
Fellinilaan 498 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.896 (bandbreedte € 365.108 – € 464.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Fellinilaan 498 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fellinilaan 498 in Almere is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Fellinilaan 498 in Almere?
Voor Fellinilaan 498 adviseren wij een bod van € 429.120 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fellinilaan 498 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fellinilaan 498 in Almere bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fellinilaan 498 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fellinilaan 498 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fellinilaan 498?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Fellinilaan 498 ligt rond € 414.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fellinilaan 498?
Huishoudens in de buurt van Fellinilaan 498 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).