Huiswaardemeter

Woningwaarde Ed van der Elskenhof 20

1325XA Almere

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.307
+7,1%
[ € 741.230 – € 943.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.185[ € 778.226 – € 860.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.081[ € 821.807 – € 908.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Ed van der Elskenhof 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.307 (€ 5.264 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.778Sinds september +0,6%
+€ 55.57912 maanden +7,1%
+€ 25.10012 mnd vs. NL +3,2%
Ed van der Elskenhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.307 voor Ed van der Elskenhof 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ed van der Elskenhof 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.081. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 842.307.

Verwachte verkoopprijs Ed van der Elskenhof 20
€ 866.081[ € 821.807 – € 908.312 ]
Verkoper houdt over€ 855.304−€ 10.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.553+€ 19.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ed van der Elskenhof 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs Ed van der Elskenhof 20
Onder gem. in FilmwijkBoven gem.
€ 819.185[ € 778.226 – € 860.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.376 ]
Gem. vraagprijs in Filmwijk
€ 521.523[ € 325.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ed van der Elskenhof 20 adviseren wij in een bod van € 866.081, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 819.185 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.307+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.081+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.385+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ed van der Elskenhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 819.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ed van der Elskenhof 20 in Almere bedragen € 4.289 per maand bij een woningwaarde van € 842.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.119
OZB€ 69
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ed van der Elskenhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.307
Verwachte verkoopprijs€ 866.081
Verwachte vraagprijs€ 819.185
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (20%)
C (0%)

Wonen in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

47%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cecil B. de Millestraat 59, 1325RX Almere
Cecil B. de Millestraat 59
1996 · 164 m²
€ 632.124
Straatbeeld van Cecil B. de Millestraat 5, 1325RV Almere
Cecil B. de Millestraat 5
1996 · 166 m²
€ 639.234
Straatbeeld van Fellinilaan 169, 1325TW Almere
Fellinilaan 169
1997 · 146 m²
€ 520.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ed van der Elskenhof 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.307 duidelijk in het hogere segment van Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ed van der Elskenhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ed van der Elskenhof 20 in Almere.

Wat is Ed van der Elskenhof 20 in Almere waard?
Ed van der Elskenhof 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.307 (bandbreedte € 741.230 – € 943.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts..
Wat is de verwachte vraagprijs van Ed van der Elskenhof 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ed van der Elskenhof 20 in Almere is in oktober 2026 € 819.185 (bandbreedte € 778.226 – € 860.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Ed van der Elskenhof 20 in Almere?
Voor Ed van der Elskenhof 20 adviseren wij een bod van € 866.081 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ed van der Elskenhof 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ed van der Elskenhof 20 in Almere bedragen € 4.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.119 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ed van der Elskenhof 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ed van der Elskenhof 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 55.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ed van der Elskenhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Ed van der Elskenhof 20 ligt rond € 842.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ed van der Elskenhof 20?
Huishoudens in de buurt van Ed van der Elskenhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).